Gewerbe zu verkaufen in Sant Isidre, València Stadt, Valencia

Gewerbeimmobilie mit 249 m² in San Isidro (Stadtbezirk Patraix) mit einem garantierten, auf drei Jahre geschlossenen Mietvertrag mit dem verkaufenden Unternehmen. Einnahmen ab dem ersten Tag beim Notar, kein Leerstandsrisiko und keine Notwendigkeit, einen Mieter zu suchen. Möglichkeit des Erwerbs ohne Mieter.

Immobilienmerkmale
• Fläche: 249 m² laut Grundbuchurkunde + 50 m² vollständig nutzbarer und optimal ausgeschöpfter Lagerbühne.
• Hohe Sichtbarkeit: Ecklokal mit 3 unabhängigen Ausgängen zu 2 verschiedenen Straßen.
• Vollständig neue Elektroinstallation und 2024 erneuerte Eingangstür.
• Gültige Betriebslizenzen und teilweise installierte Abluftanlage.
• Im Verwaltungsbereich installierte Klimatisierung zum Kühlen und Heizen.

Raumaufteilung
• Großer Büro-/Verwaltungsbereich (Kapazität für mehr als 8 Arbeitsplätze).
• Unabhängiger Besprechungsraum/Büro (8 m²).
• Großzügiger Mehrzweckbereich (50 m²).
• Hauptlager (70 m²).
• Lagerbühne (50 m²).
• Büro-/Küchenzeile.
• 2 vollständige Badezimmer, eines davon für Personen mit eingeschränkter Mobilität (PMR) angepasst.

Lage und Logistik
• Viertel San Isidro/Patraix, Valencia.
• Hervorragende Verkehrsanbindung: nur wenige Meter von den Metrostationen Safranar und San Isidro entfernt.
• Direkte und unmittelbare Zufahrt zur V-30, entscheidend für die städtische und logistische Anbindung.

Ideal für Investoren, die eine sofortige passive Rendite ohne Überraschungen suchen.

Einige Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert, um ihre Präsentation zu verbessern, wobei dekorative Elemente entfernt oder vereinfacht wurden, ohne in irgendeiner Weise die Raumaufteilung, Abmessungen, Struktur oder tatsächlichen Eigenschaften der Immobilie zu verändern.