Finca/Landgut zu verkaufen in Tabernas, Almería

Rustikales Anwesen mit 6,3 ha und Wohnhaus mit 136 m² zu verkaufen.

Das Anwesen ist in Betrieb, wird gepflegt und ist auf dem aktuellen Stand.

Das Wohnhaus ist vollständig legalisiert und verfügt über Versorgungsanschlüsse.

Das Wohnhaus ist sehr leicht mit dem Fahrzeug erreichbar und liegt direkt an der Nationalstraße N-340, neben dem einzigartigen und bekannten Restaurant- und Komplex Ruta 66.

Merkmale

Rustikales Anwesen mit 6,3 ha und einem wunderschönen Landhaus mit Stromversorgung und eigener Zisterne, innerhalb eines 930 m² großen eingezäunten Grundstücks, in einwandfreiem Zustand. Das Haus verfügt über 136 m² Grundfläche ohne horizontale Aufteilung und besteht aus einer Küche mit Kamin, einem Aufenthaltsraum, einem Wohnzimmer, 3 Doppelzimmern, einem Abstellraum für Werkzeuge, einem vollständigen Badezimmer, einer Inverter-Klimaanlage in der Hälfte des Hauses und einer Terrasse. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein freistehendes Lagergebäude mit 48 m² und einer Wartungsgrube für Fahrzeuge, das an das Haus angrenzt.

Das Anwesen verfügt über einen legalisierten Brunnen mit einer 2-PS-Tauchpumpe, der die Anlagen über ein automatisiertes Bewässerungssystem auf dem gesamten Anwesen, im Landhaus und auf den landwirtschaftlichen Flächen versorgt. Bewässert werden folgende Anpflanzungen:

- Obstbäume:

4 Granatapfelbäume

2 Zitronenbäume

4 Orangenbäume

1 Mandarinenbaum

3 Feigenbäume

5 Tafeltraubenreben

1 Maulbeerbaum

2 Birnbäume

1 Breva-Feigenbaum

2 Jujubenbäume

1 Walnussbaum

4 Mandelbäume

- Olivenhain bestehend aus:

71 ausgewachsenen, ertragreichen Olivenbäumen der Sorten Picual, Arbequina und Hojiblanca.

- Weinberg mit Einfriedung, bestehend aus:

Etwa 100 Rebstöcke der Sorten Cabernet und Tempranillo.

- Zier- und aromatische Pflanzen sowie 3 Washingtonia-robusta-Palmen mit einer Wuchshöhe von mehr als 3 m.

Das Anwesen besitzt zu einem Drittel einen eingezäunten Bewässerungsteich mit einem Fassungsvermögen von etwa 250 m³, der an das Bewässerungsnetz der Bewässerungsgemeinschaft des Teichs Las Albardinales angeschlossen ist. Im Preis sind 3 Bewässerungsstunden dieser Gemeinschaft zur ausschließlichen Nutzung auf diesem Anwesen enthalten.

Alle Anpflanzungen befinden sich in Produktion und sind gut erhalten.

Das Anwesen ist über einen öffentlichen Weg sehr gut an die Nationalstraße N-340 angebunden und liegt nur etwa 30 Minuten von der Stadt Almería sowie 50 Minuten von den Stränden des Naturparks Cabo de Gata-Níjar entfernt.