Wohnung zu verkaufen in Centro, Almería Stadt, Almería

Wohnung mit Rendite im Parque Nicolás Salmerón zu verkaufen.

Wohnen oder investieren im historischen Herzen von Almería.

Sichere Investition in einer der besten Lagen von Almería – Rendite von über 6 %.

Wenn Sie eine solide Investition mit hoher Rendite in privilegierter Lage suchen, erfüllt diese Immobilie alle Voraussetzungen, um eine ausgezeichnete Gelegenheit zu sein.

Direkt am Parque Nicolás Salmerón, an der Ecke zur Calle Martínez Campos, in einer der gefragtesten und etabliertesten Gegenden von Almería gelegen, bietet diese Wohnung dank ihrer Vermietung nach Zimmern eine Rendite von über 6 % – ein Modell mit hoher Nachfrage und hervorragenden Ergebnissen.

Die Wohnung verfügt über 5 großzügige Schlafzimmer, 2 voll ausgestattete Badezimmer sowie eine separate Küche mit Waschküche und Wäschetrockenbereich und bietet damit eine funktionale und für diese Art der Vermietung äußerst attraktive Aufteilung.

Darüber hinaus wurde sie modernisiert und verfügt über erneuerte Außenfenster sowie modernisierte Elektro- und Sanitärinstallationen. Dadurch werden zukünftige Investitionen deutlich reduziert und eine sofortige Vermietung erleichtert.

Die Immobilie befindet sich in einem besonderen, hervorragend erhaltenen Gebäude, das bereits auf den ersten Blick Qualität vermittelt. Es verfügt über vollständig renovierte Eingangsbereiche, neue Aufzüge und makellose Gemeinschaftsbereiche und bietet damit sowohl Eigentümern als auch Mietern einen erheblichen Mehrwert.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die ihr Portfolio um eine Immobilie in strategischer Lage erweitern möchten – mit nachweisbaren Einnahmen, hoher Mietnachfrage und ausgezeichnetem Wertsteigerungspotenzial.

Die strategische Lage macht sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Das Viertel befindet sich dank wichtiger städtebaulicher Projekte wie der Eröffnung der Ciudad Puerto und der bevorstehenden umfassenden Neugestaltung des Parque Nicolás Salmerón in einem tiefgreifenden Wandel und Wertsteigerungsprozess. Diese Maßnahmen werden die Wohn- und touristische Attraktivität der Umgebung weiter stärken.

Die Lage ist schlichtweg unschlagbar: mitten im Centro-Casco Antiguo, umgeben von Geschichte, Kultur, Geschäften, Gastronomie und allen für den Alltag erforderlichen Dienstleistungen. Darüber hinaus profitiert sie von bedeutenden städtebaulichen Maßnahmen, die die Aufwertung des Viertels vorantreiben, wie der kürzlich erfolgten Eröffnung des Puerto-Ciudad, die die Verbindung zwischen Almería und dem Meer neu gestaltet hat, der bevorstehenden umfassenden Neugestaltung des Parque Nicolás Salmerón sowie der Nähe zum MUREC (Museo del Realismo Español Contemporáneo), einem der bedeutendsten kulturellen Bezugspunkte Andalusiens.

Eine einzigartige Gelegenheit, eine charmante Wohnung mitten im Zentrum von Almería zu erwerben – ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder renditestarke Kapitalanlage mit hoher Mietnachfrage.

Investieren Sie mit Ruhe und Sicherheit. Investieren Sie dort, wo immer Nachfrage besteht.

Merkmale:
- Parque Nicolás Salmerón, Ecke Calle Martínez Campos.
- Besonderes Gebäude.
- Gebiet mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
- Neue Fenster.
- Modernisierte Installationen.
- Nordausrichtung.
- Außenwohnung.
- Makellose Gemeinschaftsbereiche.
- Erneuerte Aufzüge.
- Rendite: 1.340 €/Monat = 6 %.
- 5 Schlafzimmer.
- Wohnzimmer.
- 2 Badezimmer.