Villa zu verkaufen in Campos del Río, Murcia

Villa mit Pool und Solaranlage in Campos del Río
In einer ruhigen Wohnsiedlung nahe Campos del Río gelegen, befindet sich diese freistehende Villa auf einem etwa 2.000 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt etwa 150 m². Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen privaten Pool und eine separate Garage mit einer Fläche von etwa 35 m². In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Verbesserungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Küche und des Pools sowie verschiedene Optimierungen an den Energieanlagen und Außenbereichen.
Im Inneren verfügt die Villa über drei Schlafzimmer und insgesamt drei Badezimmer, einschließlich des Badezimmers und der Toilette neben dem Pool. Die Küche wurde 2024 vollständig renoviert und ist mit Siemens-Elektrogeräten ausgestattet, darunter Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und ein Elektrokochfeld mit integriertem Dunstabzug. Die Immobilie wird größtenteils unmöbliert verkauft, wobei einige Gegenstände verhandelbar sein könnten.
Die Villa ist an das Stromnetz angeschlossen und verfügt zusätzlich über sechzehn Solarmodule mit jeweils 420 Watt. Ihre Leistung kann über eine App überwacht werden. Derzeit gibt es keinen Batteriespeicher. Der frühere Gasanschluss wurde entfernt, könnte nach den vorliegenden Informationen bei Bedarf jedoch wieder angeschlossen werden. Zum Heizen befindet sich im Wohnzimmer ein 8-kW-Pelletofen, der nach Angaben der derzeitigen Eigentümer ausreicht, um das gesamte Haus zu beheizen. Außerdem gibt es Elektroheizkörper, und die in allen Räumen installierte Klimaanlage kann sowohl zum Kühlen als auch zum Heizen genutzt werden.
Das Haus ist von einem vollständig eingezäunten Grundstück mit Palmen und verschiedenen Obstbäumen umgeben, darunter Orangen-, Zitronen-, Granatapfel- und Apfelbäume. Der private Pool mit einer Größe von 10 x 5 Metern verfügt über römische Stufen und wurde vollständig neu gefliest. Auch die Poolbeleuchtung wurde erneuert. Zusammen mit dem Garten und den Außenbereichen ist so ein angenehmer Raum zum Aufenthalt im Freien entstanden.
Im Jahr 2023 wurde außerdem eine separate Garage mit einer Fläche von etwa 35 m² errichtet. Neben der Garage gibt es zusätzliche Stellplätze. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor, und auch das Eingangstor zum Grundstück ist elektrisch. Im gesamten Haus wurden Sicherheitsgitter installiert, alle Fenster verfügen über aufrollbare Fliegengitter und die Rollläden sind elektrisch. Die Villa wurde außerdem im März vollständig neu gestrichen. Rechnungen und Zahlungsbelege für die durchgeführten Verbesserungen und Renovierungen sind vorhanden.
Die Villa ist an das Wasser- und Abwassernetz angeschlossen und verfügt über WLAN und Internet. Hinter den Solarmodulen wurde außerdem eine Drainageleitung installiert, um das Regenwasser aus dem höher gelegenen Teil des Grundstücks ordnungsgemäß abzuleiten.
Die Immobilie befindet sich in einer Wohnsiedlung mit etwa 50 Häusern und Bewohnern verschiedener Nationalitäten, darunter Spanier, Briten, Franzosen, Niederländer und Belgier. Es gibt keine verpflichtenden Gemeinschaftskosten. Die Bewohner können sich freiwillig an Arbeiten und Instandhaltungsaufgaben innerhalb der Wohnsiedlung beteiligen.
Campos del Río hat etwa 2.100 Einwohner und bewahrt seinen Charakter als spanisches Dorf. Jeden Mittwoch findet ein Wochenmarkt statt. Im Ort gibt es Restaurants, Cafés, drei Supermärkte, ein Fitnessstudio, Padelplätze und ein öffentliches Schwimmbad. In der Umgebung gibt es verschiedene ausgeschilderte Wander-, Rad- und Mountainbikerouten sowie Möglichkeiten zum Drachenfliegen. Im Dorf werden außerdem regelmäßig verschiedene Feste und lokale Veranstaltungen organisiert.
Diese Villa ist eine interessante Option für alle, die im Landesinneren der Region Murcia ein freistehendes Haus mit großem Grundstück, privatem Pool, Garage und Solarmodulen suchen. Die zahlreichen Verbesserungen der vergangenen Jahre, darunter die Küche, der Pool, die Solarmodule, die Garage und verschiedene technische Anlagen, sorgen dafür, dass die Immobilie weitgehend für ihren nächsten Eigentümer bereit ist.