Bauplatz zu verkaufen in Miramar, Valencia

Grundstück zum Verkauf in Miramar

Dieses bebaubare Grundstück mit detailliertem Bebauungsplan steht in Miramar zum Verkauf, einer Ortschaft in unmittelbarer Küstennähe, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv ist.

Das Grundstück hat laut Kataster eine Fläche von 400 m² und verfügt über eine Netto-Bebauungsdichte von 1,35 m²/m², was eine bebaubare Geschossfläche von bis zu 540 m² ermöglicht.

Gemäß dem Bebauungsplan sind auf dem Grundstück maximal 3 Stockwerke mit einer maximal zulässigen Höhe von 9,75 Metern zulässig.

Die vorrangige Nutzung ist der Wohnbau, wobei das Grundstück sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Mehrfamilienhausprojekte genutzt werden kann. Darüber hinaus sind weitere kompatible Nutzungen vorgesehen, darunter:

- Gewerbe und Büros.
- Parkplätze.
- Gastronomie/Hotellerie.
- Sport.
- Pflegeeinrichtungen.
- Bildung und Kultur.
- Verwaltung.
- Infrastruktur.

Wichtigste städtebauliche Parameter

- Grundstücksfläche: 400 m².
- Netto-Bebauungsdichte: 1,35 m²/m².
- Bebaubare Fläche: bis zu 540 m².
- Maximale Anzahl der Stockwerke: 3.
- Maximale Höhe: 9,75 m.
- Mindestgrundstücksfläche: 200 m².
- Mindestgrundstücksfront: 10 m.
- Mindestabstand zu Grundstücksgrenzen: 2 m.
- Mindestabstand zu Straßen: 2 m.
- Maximale Blocklänge: 50 m.
- Mindestabstand zwischen den Gebäudeblöcken: 4 m.

Eine besonders interessante Gelegenheit für Bauträger, Bauunternehmer und Investoren, die ein Wohnbauprojekt in Miramar entwickeln möchten, wobei die bebaubare Fläche gute Nutzungsmöglichkeiten bietet.