Bauplatz zu verkaufen in Benimamet, València Stadt, Valencia

Manche Grundstücke bieten Fläche. Andere bieten die Möglichkeit, ein Projekt mit echter Vision zu entwickeln.

In einer ruhigen Fußgängerstraße in Benimàmet, Valencia, wird dieses städtische Grundstück mit bestehendem Gebäude angeboten – besonders interessant für Bauträger, Investoren und Fachleute, die ein Wohnprojekt in einem etablierten Stadtviertel entwickeln möchten.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein 222 m² großes Gebäude, verteilt auf zwei Etagen, das für eine umfassende Sanierung vorgesehen ist und über unabhängige Zugänge von der Straße verfügt.

Diese Konfiguration ermöglicht die Prüfung verschiedener Entwicklungsmöglichkeiten, darunter die Schaffung von zwei unabhängigen Wohneinheiten, jeweils vorbehaltlich eines technischen Projekts, der städtebaulichen Vorschriften und der entsprechenden Genehmigungen.

Das Erdgeschoss verfügt außerdem über einen etwa 34 m² großen Innenhof, der dem künftigen Projekt Außenfläche bietet.

Städtebauliches Potenzial in Benimàmet

Nach den verfügbaren städtebaulichen Informationen besteht die Möglichkeit, die beiden bestehenden Etagen beizubehalten und ein Dachgeschoss unter einem Satteldach hinzuzufügen, mit einer Fläche von ungefähr 50 % der Geschossfläche.

Die Fassade steht unter Schutzstufe 3, ein Umstand, der bei jedem Sanierungs- oder Entwicklungsprojekt der Immobilie berücksichtigt werden muss.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die Möglichkeit, zusätzlich das angrenzende Grundstück mit einer Fläche von etwa 190 m² zu erwerben, wodurch die Planung eines größeren Projekts geprüft werden kann.

Eine besonders seltene Kombination für alle, die in Benimàmet städtisches Bauland mit Möglichkeiten für eine Wohnbebauung suchen.

Eine strategische Lage in Valencia

Das Grundstück befindet sich in Benimàmet, einem etablierten Stadtviertel, das den Charakter der traditionellen Wohngegenden Valencias bewahrt und gleichzeitig über eine hervorragende Anbindung an den übrigen Teil Valencias verfügt.

In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Schulen, Geschäfte, Gesundheitszentren, Gastronomiebetriebe und öffentliche Verkehrsmittel.

Außerdem liegt das Grundstück nur wenige Minuten von der Avenida de las Cortes Valencianas, dem Palacio de Congresos und dem Nou Mestalla entfernt, mit schnellem Zugang zur CV-35, V-30 und Ronda Nord.

Städtisches Grundstück in Benimàmet mit derzeit 222 m² bebauter Fläche, zwei Etagen mit unabhängigen Zugängen, einem etwa 34 m² großen Innenhof, der städtebaulichen Möglichkeit, gemäß den verfügbaren Unterlagen ein Dachgeschoss hinzuzufügen, sowie der Option, ein angrenzendes Grundstück mit einer Fläche von etwa 190 m² zu erwerben.

Eine besonders interessante Gelegenheit für alle, die ein städtisches Grundstück in Valencia kaufen, in Bauland in Benimàmet investieren oder ein Wohnprojekt in der Nähe der Cortes Valencianas und des Palacio de Congresos entwickeln möchten.

Der Wert liegt nicht nur in dem, was heute vorhanden ist, sondern auch in dem Projekt, das morgen entwickelt werden kann.