Villa zu verkaufen in Serra Brava, Lloret de Mar, Girona

Stellen Sie sich vor: Sie wachen im goldenen Licht der Sonne der Costa Brava auf, umgeben von Ruhe und Weite. Ein erst vor sechs Jahren fertiggestelltes Haus, nachhaltig gebaut und bis ins kleinste Detail für ein komfortables Leben in Spanien konzipiert. Die Villa vereint elegante spanische mediterrane Architektur — arabische Ziegel, Rundbogenfenster, Naturstein — mit modernem Komfort und energieeffizienter Technologie.

Hauptgeschoss:
Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, vollständig integrierte Küche, hocheffizienter Kamin, Doppelzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer sowie Gäste-WC.

Untergeschoss — Gästewohnung:
Sie funktioniert als unabhängige Wohnung mit eigenem Wohnbereich, Küche und direktem Zugang zum Pool; ideal für Gäste, Familienangehörige oder für ein unabhängiges Leben. Sie umfasst zwei weitere Doppelzimmer mit Zugang zur Terrasse, einen Hauswirtschaftsraum und einen Mehrzweckraum mit Etagenbetten. Eines der beiden Badezimmer besticht durch seinen klassisch-modernen Stil mit freistehender Badewanne, separater Dusche, privater Sauna und Glastür mit direktem Zugang zur Poolterrasse.

Obergeschoss:
Privates Doppelzimmer mit eigener Sonnenterrasse und Stauraum, das einen weitläufigen Blick auf das Meer und die Berge bietet.

Außenbereich:
Das herausragende Element ist der private Salzwasserpool mit Kühl- und Heizfunktion, der sich auf einer großzügigen Sonnenterrasse mit Sitzbereich und separatem Grillbereich befindet — perfekt für lange mediterrane Abende. Eine Pumpe mit variabler Geschwindigkeit und ein Zyklon-Vorfilter halten den Energieverbrauch und den Wartungsaufwand gering. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet, verfügt über elektrische Zufahrtstore zur Garage und liegt in einer ruhigen Sackgasse mit zahlreichen zusätzlichen Parkmöglichkeiten im Außenbereich. Zum Haus gehören eine private Garage und ein Stellplatz auf dem eigenen Grundstück für ein zweites Fahrzeug.

Qualitäts- und Effizienzmerkmale:
• Fenster und Türen der Marke Winkhaus (Deutschland)
• In allen Wohn- und Schlafbereichen per WLAN steuerbare Split-Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion
• Erdgasheizung; Solarpaneele für Warmwasser und Strom
• Elektrische Rollläden und Deckenventilatoren im gesamten Haus
• Außenwärmedämmung (SATE) im Hauptgeschoss
• Wasserfiltersysteme und Kalkschutz für das gesamte Haus
• Druckerhöhungsanlage von Grundfos, die einen starken und gleichzeitigen Wasserdruck in den Duschen gewährleistet

Die derzeitigen Eigentümer haben durch Ferienvermietungen von 32 Tagen oder mehr Einnahmen erzielt. Dadurch stellt diese Immobilie eine attraktive Option für Käufer dar, die einen rentablen Zweitwohnsitz suchen.

Eine außergewöhnliche Kombination aus Raum, Privatsphäre, Meerblick und Leben im Freien; ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Zweitwohnsitzobjekt, mit dem Mittelmeer als täglicher Kulisse.

Zustand der Immobilie: sehr gut
Wohnfläche: 248 m2
Bebaute Fläche: 329 m2
Baujahr: 2013
Energieeffizienzzertifikat (CEE):
Verbrauch: E, 195 kWh/m2
Emissionen: E, 51 kg CO2/m2
Registrierungsnummer des CEE: 43T2M2542