Gewerbe zu verkaufen in El Pont d'Inca / Es Pont d'Inca, Marratxí, Mallorca

Tolle einzigartige Investitionsmöglichkeit in Pont d´Inca, von Marratxí!

Referenz: 08JT058.

2 vermietete Räumlichkeiten werden verkauft, mit einem aktuellen Mietvertrag bis 12/2028 und einer Miete von 767,72 € pro Monat. Es bestehen nachweisbare Zahlungsverzögerungen.

Präsentation:
2 Räumlichkeiten auf Straßenebene in einem sehr belebten Bereich der Calle Cabana, exklusiv, mit laufendem Betrieb für die aktuellen Mieter.

Oberflächen:
Gebaut: 30,32 m² für beide Räumlichkeiten, laut einfacher Anmerkung.
Gebaut: 31 m² für beide Räumlichkeiten, laut Kataster.
Baujahr: 1974.

Dokumentation:
Energiezertifikat in Bearbeitung.
Bar-Cafeteria-Aktivitätslizenz seit dem 09.08.2024.
Die Gebäudeinspektion (ITE) befindet sich derzeit in Bearbeitung; genehmigte und bezahlte Sonderumlagen liegen bereits vor.

Hauptmerkmale:
Ostausrichtung: Die Räumlichkeiten erhalten den ganzen Tag über natürliches Licht.
Der Erhaltungszustand ist gut und der Betrieb ist aktiv.

Verteilung:
Die beiden Räumlichkeiten sind miteinander verbunden und offen gestaltet.
1 Toilette mit 1,40 m² und elektrischem Warmwasserboiler.
Offene Küche, derzeit ausgestattet und mit den Möbeln des Mietbetriebs versehen; die Immobilie wird ohne Möbel verkauft.
Lagerraum mit Speisekammer von 1,40 m², ehemals eine Toilette, mit der Möglichkeit, ihn wieder als Toilette umzubauen.
Gemeindliche Trinkwasserzisterne.

Außenbereiche:
Geräumige überdachte Innenterrasse von 30 m².
Terrasse und Gehweg vor dem Objekt von ca. 12 m², mit der Möglichkeit, mit Genehmigung des Rathauses Stühle und Tische aufzustellen.

Klimaanlage:
Vorinstallation für eine Warm-/Kaltklimaanlage, Split-System, derzeit ohne Geräte.

Oberflächen und Ausstattung:
Feinsteinzeugböden.
Außenschreinerei: Nordhol Fenster, schwarz lackiert, mit rollbaren Metallläden.
Innenschreinerei: Türen und Rahmen aus Nordholz, teilweise schwarz lackiert.
Haupttür aus schwarz lackiertem Nordholz mit rollbarem Metallladen.
Telefonanschluss und Glasfaser-Internet.
Private interne Überwachungskameras.
Rauchabzug und Dunstabzug mit Filtern, ohne Gerüche oder Geräusche.

Extras:
Möglichkeit der Installation von Stadtgas.
Offizielle Repsol-Installation für Propangasflaschen.
Die Immobilie wird ohne Möbel übergeben.

Lage und Dienstleistungen in der Nähe:
Das Anwesen befindet sich in einer der renommiertesten und gefragtesten Wohnsiedlungen auf Mallorca, mit breiten Straßen in beide Richtungen, komfortablen öffentlichen Parkplätzen und dem Hauptplatz von La Cabana direkt vor den beiden Räumlichkeiten.
Einfacher Zugang zur Autobahn und ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie, Funktaxi und Bahnhof.
Orte von allgemeinem Interesse: Stadtrat von Marratxí, örtliche Polizei, Guardia Civil und Stadtbibliothek von Portol.
Medizinische Zentren: Muntanya Center und Martí Serra i Más Health Center.
Supermärkte: Mercadona, Lidl, Aldi, Eroski und Carrefour Express.
Schulen: Es Liceo, Blanquerna, Gabriel Janer Manila, La Salle, Miguel Costa y Llovera, Nova Cabana, Santa Teresa, SES Cases Noves und The Academy International School.
Kirchen: San Alonso Rodríguez, Pla de Na Tesa, San Junípero und San Marçal.
Sportzentren: Gemeindepool von Sa Cabana, Son Caulelles und Sportzentrum Sa Cabana.

Nur 5 Minuten vom Zentrum der Stadt Palma de Mallorca, dem Son-Espases-Krankenhaus und dem Flughafen entfernt.

Die aktuelle Rentabilität des voll funktionsfähigen Geschäfts mit treuer Kundschaft kann fortgeführt werden.