Gewerbe zu verkaufen in El Pont d'Inca / Es Pont d'Inca, Marratxí, Mallorca

Tolle einzigartige Investitionsmöglichkeit in Pont d´Inca, Marratxí!

Referenz: 08JT058.

2 vermietete Räumlichkeiten werden verkauft, mit einem aktuellen Mietvertrag bis 12/2033 und einer Miete von 767,72 € pro Monat (nach nachweisbarer Zahlungsverzögerung).

Präsentation:
2 Räumlichkeiten auf Straßenebene in einem sehr belebten Bereich der Calle Cabana, mit vollem Betrieb durch die aktuellen Mieter.

Oberflächen:
Gebaut: 30,32 m² für beide Räumlichkeiten (laut einfacher Anmerkung).
Gebaut: 31 m² für beide Räumlichkeiten (laut Kataster).
Baujahr: 1974.

Dokumentation:
Energiezertifikat vorhanden.
Bar-Cafeteria-Aktivitätslizenz seit dem 09.08.2024.
Die Inspektion von Gebäuden (ITE) befindet sich derzeit im Prozess, mit bereits genehmigten und bezahlten Umlagen.

Hauptmerkmale:
Ostausrichtung: Die Räumlichkeiten erhalten den ganzen Tag über natürliches Licht.
Der Erhaltungszustand ist gut und der Betrieb aktiv.

Verteilung:
Die beiden Räumlichkeiten sind miteinander verbunden und offen gestaltet.
1 Toilette mit 1,40 m² und elektrischem Warmwasserboiler.
Offener Küchenbereich, derzeit ausgestattet und mit den Möbeln des Mietergeschäfts versehen (wird ohne Möbel verkauft).
Lager- und Pantrybereich mit 1,40 m² (ehemalige Toilette), der wieder als Toilette hergerichtet werden kann.
Gemeinschaftliche Trinkwasserzisterne.

Außenbereiche:
Geräumige überdachte Innenterrasse von 30 m².
Terrasse und Gehweg vor dem Objekt von ca. 12 m², mit der Möglichkeit, nach Beantragung der Genehmigung beim Rathaus Stühle und Tische aufzustellen.

Klimaanlage:
Vorinstallation für eine Warm-/Kaltklimaanlage in Split-Ausführung, derzeit ohne Geräte.

Oberflächen und Ausstattung:
Steinzeugböden.
Außenschreinerei: Nordhol Fenster, schwarz lackiert, mit Rollläden und Metallgittern.
Innenschreinerei: Türen und Rahmen aus Nordholz, teilweise schwarz lackiert.
Haupttür aus schwarz lackiertem Nordholz mit Rollladen und Metallgitter.
TV-Anschluss und Glasfaser (Internet).
Private interne Überwachungskameras.
Rauchabzug und Dunstabzug mit Filtern, geruchs- und geräuscharm.

Extras:
Möglichkeit der Installation von Stadtgas.
Offizielle Repsol-Installation für Propangasflaschen.
Die Immobilie wird ohne Möbel geliefert.

Lage und Dienstleistungen in der Nähe:
Das Objekt befindet sich in einer der renommiertesten und gefragtesten Wohngegenden Mallorcas, mit breiten Straßen in beide Richtungen, komfortablen öffentlichen Parkplätzen und dem Hauptplatz von La Cabana direkt vor den Räumlichkeiten.
Einfacher Zugang zur Autobahn und ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus, Funktaxi und Bahnhof.
Orte von allgemeinem Interesse: Rathaus von Marratxí, örtliche Polizei, Guardia Civil und Stadtbibliothek von Portol.
Medizinische Zentren: Muntanya Center und Martí Serra i Más Health Center in unmittelbarer Nähe.
Supermärkte: Mercadona, Lidl und Aldi sowie Eroski und Carrefour Express in derselben Straße.
Schulen: Es Liceo, Blanquerna, Gabriel Janer Manila, La Salle, Miguel Costa y Llovera, Nova Cabana, Santa Teresa, SES Cases Noves und The Academy International School.
Kirchen: San Alonso Rodríguez, Pla de Na Tesa, San Junípero und San Marçal.
Sportzentren: Gemeindeschwimmbad von Sa Cabana, Son Caulelles und Sportzentrum Sa Cabana.

Die Räumlichkeiten befinden sich nur 5 Minuten vom Zentrum der Stadt Palma de Mallorca, dem Krankenhaus Son Espases und dem Flughafen entfernt.

Setzen Sie die aktuelle Rentabilität des voll funktionsfähigen Geschäfts mit treuer Kundschaft fort.