Villa zu verkaufen in Las Filipinas, Alicante

Wir präsentieren diese Villa mit 3 bis 5 Schlafzimmern auf einem großen Grundstück in El Galan, zwischen Villamartin und La Fuente. Ein Familienhaus mit Potenzial für eine separate Unterkunft und Vermietung, insbesondere da es innerhalb von vier Golfplätzen liegt. Der Preis ist leicht verhandelbar; zur Modernisierung der Immobilie sind Arbeiten erforderlich.

Diese Villa verfügt über eines der größten Grundstücke in der Umgebung, mit drei Ebenen im Haus und Gärten auf zwei Ebenen, einem privaten Pool und Parkmöglichkeiten abseits der Straße. Offiziell handelt es sich um eine Immobilie mit drei Schlafzimmern, doch aufgrund ihrer Größe und Aufteilung kann sie je nach Ihren Anforderungen problemlos auf vier oder fünf Schlafzimmer erweitert werden.

Außenbereich: Straßenebene

Die Villa befindet sich auf einem 405 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von 184 m². Wenn Sie das Haus über den seitlichen Zugang der Villa und den Garten auf der oberen Ebene betreten, sehen Sie gut eingewachsene Bäume und Sträucher, die Privatsphäre gegenüber der Straße bieten. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für die Morgensonne und später am Tag bis in den späten Abend. Der Boden ist gefliest und mit Naturstein gepflastert. Wenn Sie zur Vorderseite der Immobilie gehen, führt ein Tor hinunter zu den Gärten auf der mittleren und unteren Ebene.

Außenbereich: Mittlere Ebene

Parkmöglichkeiten: Die Villa verfügt über Parkplätze abseits der Straße, die durch die großen Tore an der Vorderseite der Villa erreichbar sind. Es gibt einen gemauerten Raum mit einer Größe von etwa 3 m x 4 m, der vollständig gefliest ist und über installierte Wasser- und Stromanschlüsse verfügt. Er wurde zuvor als Hundesalon genutzt. Der Raum kann problemlos in einen Fitnessraum, ein Büro oder einen Dusch- und Umkleidebereich mit direktem Poolzugang nach draußen umgewandelt werden. Alternativ könnte er entfernt werden, um Platz für ein Wohnmobil zu schaffen.

Außenbereich: Untere Ebene

Die untere Ebene bietet außerdem Zugang zum unteren Stockwerk des Hauses. Der untere Garten ist vom seitlichen Garten des Hauses, von der Vorderseite des Hauses durch die Tore der Doppelgarage oder von der unteren Ebene im Haus aus zugänglich. Im unteren Garten befindet sich ein 8 m x 4 m großer, beheizter Swimmingpool. Die gesamte Außenfläche ist gefliest und verfügt über einige Bäume sowie einen bepflanzten Bereich. Eine große, ausziehbare Pergola bietet während der heißen Monate reichlich Schatten. Außerdem gibt es viel Stauraum im Außenbereich.

Hinter dem Haus, im Bereich an der Straße, befindet sich ein sehr kleines Waldstück mit zwei Bänken, ideal für kurze Spaziergänge mit dem Hund. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Bereiche zum Gassigehen.

Innenbereich:

Dieses Haus verfügt über drei Etagen: die mittlere Etage auf Höhe des Straßenzugangs, die obere Etage und die untere Etage.

Wenn Sie den Haupteingang des Hauses auf Straßenebene an der Seite des Hauses nehmen, gelangen Sie in den Flur. Dies ist die mittlere Etage des Hauses. Zu Ihrer Rechten befinden sich das Hauptwohnzimmer und die Küche sowie eine vordere Terrasse mit Glasvorhängen. Das kürzlich gestrichene Wohnzimmer ist sehr geräumig und hell, mit Fenstern rund um den Raum. Es verfügt außerdem über eine Klimaanlage und zwei ferngesteuerte Deckenventilatoren.

Da auf der unteren Etage des Hauses eine neue Küche eingebaut wurde, wird die Küche auf der mittleren Etage nicht mehr benötigt und als Hauswirtschaftsraum genutzt. Sie wurde kürzlich gestrichen und bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie Stauraum in Schränken. Diese Küche kann problemlos in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden, wobei die Tür zum Flur erhalten bleibt und der Durchgang zum Wohnzimmer verschlossen wird. Wenn diese Arbeiten durchgeführt werden, bleibt die Glasterrasse weiterhin vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Vom kürzlich renovierten Flur aus befindet sich direkt vor Ihnen ein neu eingerichtetes Duschbad mit Dusche. Auf der linken Seite liegt Schlafzimmer drei, das neu dekoriert wurde und über einen ferngesteuerten Deckenventilator sowie ein Fenster zur Rückseite der Immobilie verfügt.

Oben auf der oberen Etage:

Oben im Haus, das kürzlich gestrichen wurde, befindet sich am oberen Ende der Treppe ein Einbauschrank. Auf der linken Seite liegt Schlafzimmer zwei mit neu eingebauten Kleiderschränken und kürzlich erfolgter Renovierung. Es verfügt außerdem über eine Klimaanlage. Durch eine separate Tür vom Flur aus befindet sich zu Ihrer Rechten das Badezimmer auf der oberen Etage mit Badewanne und Dusche. Auf der linken Seite liegt die Außentür zur Dachterrasse, die vollständige Privatsphäre bietet. Diese befindet sich direkt über dem Pool an der Seite des Hauses.

Anschließend gelangen Sie zum Hauptschlafzimmer mit hoher Decke als besonderem Merkmal, kürzlich erfolgter Renovierung, neu eingebauten Kleiderschränken, Klimaanlage und ferngesteuerten Deckenventilatoren. Dieses Zimmer verfügt außerdem über Terrassentüren zur vorderen Terrasse, die ideal ist, um einen Morgenkaffee zu genießen.

Unten auf der unteren Etage:

Diese Ebene wird derzeit neu dekoriert und muss möglicherweise an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Sie erstreckt sich über den gesamten Grundriss des Hauses. Derzeit wird sie als Fitnessraum, Küche und WC genutzt und wurde zuvor als Wohnzimmer, Esszimmer und Küche verwendet.

Die schwarze Küche wurde 2024 eingebaut und verfügt über Granitarbeitsplatten, einen integrierten Kühlschrank und einen integrierten Gefrierschrank. Es gibt Doppeltüren zum Garten- und Poolbereich.