Villa zu verkaufen in Montgoda, Lloret de Mar, Girona

Elegantes, modernes Haus mit Meerblick

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus mit 352 m² Wohnfläche auf einem 915 m² großen Grundstück zeichnet sich durch seinen hervorragenden Zustand aus, da es 2018 vollständig renoviert wurde. In einer renommierten Wohngegend in erster Meereslinie gelegen, mit freiem Blick auf das Meer und die Berge, bietet die Immobilie eine hohe Energieeffizienz und hochwertige Ausstattungsdetails. Sie präsentiert sich als perfekt ausgestattetes, bezugsfertiges Zuhause.

Die Immobilie erstreckt sich logisch über drei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über eine geschlossene Garage für ein großes Fahrzeug, einen zusätzlichen Stellplatz, Abstellflächen und einen Technikraum. Auf der Hauptebene befinden sich eine vollständig ausgestattete Küche, ein helles Büro, ein Gäste-WC und zwei großzügige Wohnzimmer. Eines davon liegt in einer geräumigen, verglasten Veranda mit Meerblick und eignet sich ideal als Freizeitraum. Die obere Etage ist dem Ruhebereich vorbehalten und bietet vier Doppelzimmer mit eigenen Bädern und Einbauschränken, eleganten Böden aus lackiertem Bambus, Meerblick sowie direktem Zugang nach draußen.

Technisch ist die Immobilie mit einem modernen Aerothermie-Klimasystem und 20 hocheffizienten thermodynamischen Solarmodulen ausgestattet. Für hohen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung, eine zentrale Klimaanlage über Luftkanäle sowie PVC-Fenster mit Doppelverglasung und automatischen Markisen. Im Außenbereich, dessen Fassaden mit rosafarbenem Quarz verkleidet sind, befindet sich ein 32 m² großer privater Pool mit Ozonsystem, Gegenstromanlage, LED-Beleuchtung und elektrischer Abdeckung. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Grillzone und einen Garten mit Obstbäumen, der über eine automatische Bewässerung aus dem eigenen Brunnen versorgt wird.

Die Wohnanlage bietet Zugang zu einem angrenzenden exklusiven Gemeinschaftsbereich mit zwei weiteren Pools, Tennisplätzen und einem Kinderspielplatz. Für umfassende Sicherheit verfügt das Haus über eine Alarmanlage mit zwei unabhängigen Kreisläufen sowie Videoüberwachungskameras. Dank der makellosen technischen Ausstattung, der großzügigen Raumaufteilung und der privilegierten Lage stellt diese Immobilie eine herausragende Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Käufer dar, die höchste Lebensqualität suchen.

Beschreibung der Lage

Lloret de Mar ist eine spanische Gemeinde in der Comarca La Selva in der Provinz Girona, direkt am Meer an der Costa Brava. Sie verfügt über ausgezeichnete Strände mit grobkörnigem Sand.

Außerdem bietet sie herrliche Ausblicke: an einem Ende auf die Burg und am anderen auf das Denkmal La Dona Marinera, das das Leid der Frauen darstellt, die auf die Rückkehr ihrer Fischer-Ehemänner warten. Es herrscht ein mediterranes Küstenklima mit stets deutlich milderen Temperaturen, die durch die ausgleichende thermische Wirkung des Meeres bedingt sind. Dabei ist zu berücksichtigen, dass das Mittelmeer ganzjährig warm ist; deshalb zeigt sich die ausgleichende Wirkung auf die Temperaturen im Winter deutlicher als im Sommer. Die sommerliche Trockenzeit dieses Klimas dauert gewöhnlich drei Monate, während die höchsten Niederschlagsmengen im Herbst fallen.

Der heutige Ortskern entstand im 15. Jahrhundert rund um den Strand. Der Sporthafen von Canyelles ist der einzige Yachthafen von Lloret de Mar. Er liegt am Strand von Canyelles, wo Boote mittlerer Größe festmachen können. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Girona-Costa Brava in 30 km Entfernung und Barcelona in 75 km Entfernung. Der Flughafen Girona verbindet Lloret de Mar mit zahlreichen europäischen Städten und verzeichnet zudem einen bedeutenden Charterflugverkehr. Der Flughafen Barcelona ist durch regelmäßige Flüge mit den wichtigsten Städten der Welt verbunden.

In Lloret de Mar gibt es zwei Golfplätze und einen der bekanntesten Wasserparks der Region. Der Küstenwanderweg Lloret de Mar-Fenals gehört zu den schönsten Spazierwegen an der Costa Brava.