Villa zu verkaufen in Dehesa de Campoamor, Orihuela, Alicante

Wir präsentieren Ihnen diese fantastische Villa in einzigartiger Lage, die in einen Felsabhang hineingebaut wurde und den Blick auf den Golfplatz Las Ramblas bietet. Sie befindet sich in der wunderschönen Region Costa Blanca an der Orihuela Costa, nur wenige Minuten von den herrlichen Stränden entfernt.

Offiziell als Villa mit 4 Schlafzimmern geführt, bietet dieses außergewöhnliche Zuhause eine unglaubliche Flexibilität und könnte bis zu 7 Schlafzimmer umfassen, darunter auch ein separates Apartment. Dies wäre ideal für eine Familie oder für alle, die zusätzlichen Platz für Gäste suchen – mit einer separaten Unterkunft im unteren Stockwerk – oder sogar als potenzielle Vermietungsmöglichkeit für Golfer.

Die Villa wurde vor 27 Jahren von den heutigen Eigentümern entworfen und individuell gebaut. Da sie in den Felsabhang integriert wurde, ist sie nicht nur malerisch gelegen, sondern bleibt in den heißen Sommermonaten auch kühler, wodurch der Bedarf an Klimaanlage reduziert wird und in den Wintermonaten zusätzliche Wärme entsteht. Jedes Zimmer bietet spektakuläre Ausblicke auf den Golfplatz und die die Villa umgebende Natur. Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen sowie eine Zwischenetage oberhalb des Küchenbereichs.

Begleiten Sie uns nun auf einem Rundgang durch jede Etage, damit Sie das einzigartige Design und das beeindruckende Potenzial der Villa vollständig kennenlernen können.

Garage – Werkstatt

Wenn Sie das Grundstück von der Straße aus erreichen, werden Sie von einer großzügigen Garage mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge empfangen. Im hinteren Bereich der Garage befindet sich eine Werkstatt mit eigenem separatem Eingang, die zusätzliches Stauraumpotenzial bietet.

Betreten der Villa – Obergeschoss

Beim Betreten der Villa finden Sie eine zentrale Treppe, die alle drei Hauptetagen der Villa miteinander verbindet. Der Zugang befindet sich im obersten Stockwerk. Die Treppe führt durch das erste Obergeschoss hinunter ins Erdgeschoss, wo sich der Swimmingpool befindet.

Auf dieser obersten Ebene gelangen Sie, wenn Sie vom Eingang aus nach links gehen, in eine vollständig ausgestattete Küche. Die Küche verfügt über zwei Doppeltüren zur Terrasse, die jeweils auf großzügige Terrassen führen – perfekt für Mahlzeiten im Freien und gesellige Abende am eingebauten Grillbereich. Von der Küche führt eine Treppe hinauf zur Zwischenetage, wo Sie Schlafzimmer 4 finden, das derzeit als Büro genutzt wird. Dieser Bereich umfasst außerdem einen offenen Raum, der sich ideal zum Entspannen eignet.

Zurück im Hauptflur finden Sie ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine sowie einem praktischen Waschbeckenbereich.

Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin und einen direkten Zugang zur Terrasse durch große Terrassentüren. Der Raum ist groß genug, um einen Essbereich unterzubringen. Dadurch ergibt sich eine interessante Möglichkeit: Das derzeitige Esszimmer könnte problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer, möglicherweise Schlafzimmer 5, umgewandelt werden, wodurch Sie noch mehr Flexibilität bei der Raumaufteilung des Hauses hätten.

Großzügige Terrasse – Obergeschoss

Diese großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse ist durchdacht in drei klar voneinander getrennte Bereiche aufgeteilt und eignet sich sowohl hervorragend für gesellige Anlässe als auch zum alltäglichen Entspannen. Wenn Sie das Wohnzimmer verlassen, gelangen Sie zunächst in einen Sitzbereich. Eine geschwungene Treppe führt von hier hinunter zum Hauptschlafzimmer im unteren Stockwerk.

Im Zentrum der Terrasse befindet sich ein separater Essbereich unter einer Pergola. Der dritte Bereich verfügt über einen eingebauten Grill und eignet sich ideal für gesellige Treffen oder einfach dazu, den Panoramablick auf die üppige Natur und den Golfplatz zu genießen.

1. Obergeschoss – Mittlere Etage

Zurück im Wohnzimmer gelangen wir zur Treppe, die hinunter in das 1. Obergeschoss führt, wo sich 3 Schlafzimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Ankleideraum und ein großes eigenes Badezimmer mit einer Badewanne in Standardgröße sowie einer großzügigen ebenerdigen Dusche. Auf dieser Etage befinden sich außerdem 2 weitere Doppelzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer.

Erdgeschoss – Potenzielles Gästeapartment

Nun gehen wir hinunter ins Erdgeschoss. Beim Betreten gelangen Sie in einen großen offenen Bereich, von dem aus Sie weiter zu einem kleinen Küchenbereich und einem separaten Badezimmer gehen. Außerdem gibt es eine seitliche Außentür, die zum Garten- und Poolbereich führt. Wenn Sie umkehren, gelangen Sie in einen weiteren offenen Bereich mit einer Bar und Terrassentüren, die ebenfalls in den Garten- und Poolbereich führen.

Dieser gesamte Bereich könnte neu gestaltet werden, um ein eigenständiges Apartment mit einer voll ausgestatteten Küche, 2 Schlafzimmern – Schlafzimmer 6 und 7 – sowie einem Wohnzimmer zu schaffen.

Ideal für zusätzliche Gäste oder zur Vermietung an Golfer oder Feriengäste.

Swimmingpoolbereich – Garten

Diese Villa verfügt über einen wunderschönen, sehr gepflegten Swimmingpool. Nach Angaben des Eigentümers wurden die Fugen erst kürzlich erneuert.

Die Gartenanlagen erstrecken sich vom oberen Eingangsbereich hinunter zum Pool und auf der anderen Seite des Hauses hinauf in die Felsen. Auf einer Seite des Pools befindet sich ein eigener Bereich zum Sonnenbaden, auf der anderen Seite ein Essbereich mit einer Pergola.

Obwohl die Villa freistehend ist und über einen privaten Pool verfügt, haben die Bewohner außerdem Zugang zu 5 weiteren Gemeinschaftspools.

Details

Die Villa wurde vollständig legal errichtet und verfügt über eine Zentralheizung mit Erdgas. Auf der Rückseite des 1. Obergeschosses besteht Zugang zum gesamten Haus unterhalb jeder Etage, falls Arbeiten an der Elektrik, den Rohrleitungen oder anderen Installationen erforderlich sein sollten. Die Villa ist vollständig klimatisiert.

Der Eigentümer teilt uns mit, dass er ein neues elektrisches Garagentor eingebaut hat.

Als Eigentümer am Golfplatz Las Ramblas teilt uns der derzeitige Eigentümer mit, dass Sie 10 % Rabatt im Clubhaus sowie einen zusätzlichen Rabatt auf dem Golfplatz erhalten.