Villa zu verkaufen in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Wir präsentieren Ihnen diese beeindruckende Villa in einzigartiger Lage, in die Seite einer Klippe gebaut, mit Blick auf den Las Ramblas Golfplatz in der wunderschönen Region Costa Blanca von Orihuela Costa, nur wenige Minuten von den herrlichen Stränden entfernt.

Offiziell als Villa mit 4 Schlafzimmern geführt, bietet dieses einzigartige Zuhause eine unglaubliche Flexibilität und das Potenzial für bis zu 7 Schlafzimmer, einschließlich eines separaten Apartments. Dies wäre ideal für eine Familie oder für Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste mit separater Unterkunft im unteren Stockwerk suchen – oder sogar als potenzielle Vermietungsmöglichkeit für Golfer.

Die Villa wurde vor 27 Jahren von den heutigen Eigentümern entworfen und individuell in die Klippenlandschaft gebaut. Dies ist nicht nur malerisch, sondern trägt auch dazu bei, die Immobilie in den heißen Sommermonaten kühl zu halten, wodurch die Abhängigkeit von der Klimaanlage reduziert wird, und sorgt in den Wintermonaten für zusätzliche Wärme. Jeder Raum bietet spektakuläre Ausblicke auf den Golfplatz und die die Villa umgebende grüne Landschaft. Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen sowie eine von der Küche aus erreichbare Zwischenetage.

Begleiten Sie uns bei einem Rundgang durch jede Etage, damit Sie das einzigartige Design und das beeindruckende Potenzial der Villa umfassend kennenlernen können.

Garage – Werkstatt
Wenn Sie von der Straße aus an der Immobilie ankommen, werden Sie von einer geräumigen Garage mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge empfangen. Im hinteren Bereich der Garage befindet sich eine Werkstatt mit eigenem separatem Eingang, die zusätzliches Stauraumpotenzial bietet.

Betreten der Villa – Oberste Etage
Beim Betreten der Villa finden Sie eine zentrale Treppe vor, die alle drei Hauptebenen der Villa miteinander verbindet. Dieser Eingangsbereich befindet sich auf der obersten Etage. Die Treppe führt hinunter durch die zweite Etage und schließlich ins Erdgeschoss, wo sich der Swimmingpool befindet.

Auf der oberen Ebene gelangen Sie, wenn Sie vom Eingang aus nach links gehen, in eine vollständig ausgestattete Küche. Die Küche verfügt über zwei Terrassentüren, die beide auf großzügige Terrassen führen – ideal für Mahlzeiten im Freien und gesellige Abende rund um den eingebauten Grillbereich. Von der Küche führt eine Treppe zur Zwischenetage, wo sich Schlafzimmer 4 befindet, das derzeit als Büro genutzt wird. Dieser Bereich umfasst außerdem einen offenen Raum, der sich ideal zum Entspannen eignet.

Zurück im Haupteingangsbereich finden Sie ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine sowie einem praktischen Waschbeckenbereich.

Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin und einen direkten Zugang zur Terrasse durch große Terrassentüren. Der Raum ist groß genug, um einen Essbereich unterzubringen. Daraus ergibt sich eine interessante Möglichkeit: Das derzeitige Esszimmer könnte problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer (möglicherweise Schlafzimmer 5) umgewandelt werden, wodurch Sie noch mehr Flexibilität bei der Raumaufteilung des Hauses gewinnen.

Großzügige Terrasse – Oberste Etage
Diese großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse ist sorgfältig in drei unterschiedliche Bereiche aufgeteilt und eignet sich sowohl für gesellige Anlässe als auch für die tägliche Entspannung. Wenn Sie vom Wohnzimmer nach draußen treten, gelangen Sie in einen Sitzbereich. Ergänzt wird dieser durch eine geschwungene Treppe, die zum Hauptschlafzimmer auf der unteren Etage führt.

Im Zentrum der Terrasse befindet sich unter einer Pergola ein eigener Essbereich. Der dritte Bereich verfügt über einen eingebauten Grill und eignet sich ideal für gesellige Zusammenkünfte oder einfach zum Genießen des Panoramablicks auf die üppige grüne Landschaft und den Golfplatz.

2. – Mittlere Etage
Zurück im Wohnzimmer gelangen wir zur Treppe, die zur 2. Etage hinunterführt, wo sich 3 Schlafzimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Ankleideraum und ein großes eigenes Badezimmer mit einer Badewanne in voller Größe sowie einer großen begehbaren Dusche. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem 2 weitere Doppelzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer.

Erdgeschoss – Potenzielles Gästeapartment
Nun gehen wir ins Erdgeschoss hinunter. Beim Betreten gelangen Sie in einen großen offenen Bereich, von dem aus Sie zu einer kleinen Küchenzeile und einem separaten Badezimmer weitergehen. Außerdem gibt es eine seitliche Außentür, die zum Garten- und Poolbereich führt. Wenn Sie umkehren, gelangen Sie in einen weiteren offenen Bereich mit einer Bar und Terrassentüren, die ebenfalls zum Garten- und Poolbereich führen.

Der gesamte Bereich könnte umgestaltet werden, um ein unabhängiges Apartment mit einer voll ausgestatteten Küche, 2 Schlafzimmern (Schlafzimmer 6 und 7) sowie einem Wohnbereich zu schaffen. Ideal für zusätzliche Gäste oder zur Vermietung an Golf- bzw. Feriengäste.

Swimmingpoolbereich – Garten
Diese Villa verfügt über einen wunderschönen, gut gepflegten Swimmingpool. Der Eigentümer teilt uns mit, dass die Fugen erst kürzlich erneuert wurden. Die Gartenanlagen erstrecken sich von der oberen Eingangsebene hinunter zum Pool und auf der anderen Seite des Hauses hinauf in die Klippenlandschaft.

Auf einer Seite des Pools befindet sich ein eigener Bereich zum Sonnenbaden, auf der anderen Seite ein Essbereich mit Pergola.

Obwohl die Villa freistehend ist und über einen privaten Pool verfügt, besteht außerdem Zugang zu 5 weiteren Gemeinschaftspools.

Details
Die Villa wurde vollständig legal errichtet und verfügt über eine Zentralheizung mit Erdgas. Auf der Rückseite der 2. Etage besteht Zugang zum gesamten Haus, unterhalb jeder Etage, für gegebenenfalls erforderliche Arbeiten an Elektrik, Sanitäranlagen und mehr. Die Villa ist vollständig klimatisiert. Der Eigentümer teilt uns mit, dass er ein neues elektrisches Garagentor eingebaut hat.

Als Eigentümer auf Las Ramblas Golf erhalten Sie laut Angaben des derzeitigen Eigentümers 10 % Rabatt im Clubhaus sowie einen weiteren Rabatt auf dem Golfplatz.