Bauplatz zu verkaufen in Cala Figuera, Santanyí, Mallorca

Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit bietet sich in Cala Figuera, einer der authentischsten und begehrtesten Küstengebiete im Südosten Mallorcas.

Das Grundstück besteht aus einem städtischen Grundstück von 321 m², gelegen an der zweiten Meereslinie mit ungehindertem Blick aufs Meer, das mit einem Grundprojekt, das für die Entwicklung eines hochwertigen Einfamilienhauses mit Schwimmbad genehmigt wurde, vermarktet wird.

Erwerbspreis: 626.000 €
Gesamtbebaubare Fläche: 393 m²
Typologie: Luxus-Einfamilienhaus
Status: Projekt enthalten (bereit für die Führungsphase und Lizenz)

Dieses Vermögen vereint eine erstklassige Lage, ein optimiertes Projekt und hohes Potenzial für eine Neubewertung, ideal für Entwicklung, Weiterverkauf oder Verwertung.

2. Lage und Umgebung

Cala Figuera ist ein malerischer Naturhafen in Form eines Fjords, bekannt für seine landschaftliche Schönheit und den traditionellen mallorquinischen Charakter.

Schlüsselmerkmale der Umgebung:
- Aktiver und authentischer Fischereihafen
- Geschützte natürliche Umgebung mit hohem Landschaftswert
- Nähe zu emblematischen Stränden im Südosten Mallorcas
- Hohe internationale Nachfrage (europäischer Premiummarkt)

Die Bucht besteht aus zwei Ästen:
- Caló d'en Boira
- Caló d'en Busques

Beide bilden eine einzigartige Y-förmige Landschaft, in der die ikonischen Fischerhütten in die Umgebung integriert sind.

3. Projektbeschreibung

Das Projekt sieht ein luxuriöses, zeitgenössisches Haus vor, das sich über drei Ebenen verteilt und so gestaltet ist, dass Tageslicht, Aussicht und Komfort maximiert werden.

Gesamtfläche gebaut: 393 m²

Aufteilung:

Erdgeschoss
- Offenes Wohnzimmer-Esszimmer mit integrierter Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 voll ausgestattetes Badezimmer
- Privatgarage
- Teilweise überdachte Terrasse
- 40 m² privates Schwimmbad

Erster Stock
- 3 Schlafzimmer
- 3 en-suite Badezimmer
- Gemeinsamer Balkon

Zweiter Stock (Premiumzone)
- Lounge/Wohnbereich
- Komplettes Badezimmer
- Umkleidekabine
- Große Panoramaterrasse
- 10 m² Jacuzzi
- Blick auf den Hafeneingang

Projekt-Extras
- Innenaufzug
- Zeitgenössisches Design, das an die Umgebung angepasst ist
- Große Außenflächen
- Optimierte Zielerfassung

4. Merkmale der Stadtplanung

Klassifikation: Stadtland (Solar)
Nutzung: Einfamilienhäuser
Zulässige Höhe: 3 Stockwerke
Zugang: Stadtstraße

Verfügbare Dienstleistungen:
- Wasser
- Elektrizität
- Straßenbeleuchtung
- Gehwege

5. Investitionsanalyse

Stärken
- Seltener und sehr begehrter Standort
- Projekt bereits entwickelt (spart Zeit und technische Kosten)
- Möglichkeit der endgültigen Anpassung
- Hohe Anziehungskraft für internationale Käufer

Ausgabeprofil
- Schlüsselfertige Luxuswohnungen
- Zielmarkt: Vermögende europäische Käufer