Villa zu verkaufen in Manacor, Mallorca

Möglichkeiten zur Entwicklung in einem der ruhigsten und begehrtesten Gebiete der Ostküste Mallorcas: ein Grundstück von 942 m² in der Urbanisierung Cala Romantica, Cala-Mendía-Straße, nur wenige Minuten von Porto Cristo und den Buchten in der Gegend entfernt. Das Grundstück unterscheidet sich im Niveau der beiden Straßen, die es begrenzen, was im Projekt genutzt wird, um verschiedene Ebenen und Terrassen mit Aussicht zu schaffen.

Das Grundstück wird zusammen mit dem vollständigen Ausführungsprojekt (letzte Änderung 2024–2026) und der geltenden kommunalen Baugenehmigung für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit Schwimmbad verkauft. Die Arbeiten haben bereits begonnen – mit Fundamenten und Tragwerk –, sodass der Käufer den Bau sofort fortsetzen kann, ohne den Stadtplanungsprozess neu beginnen oder auf die Erteilung neuer Genehmigungen warten zu müssen.

Das Projekt
- Freistehendes Einfamilienhaus im Erdgeschoss und im ersten Stock mit einer ungefähren bebauten Fläche von 257,70 m²
- 4 Doppelzimmer mit eigenem Bad
- Küche und Wohn-Esszimmer im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse
- Geräumige überdachte und nicht überdachte Terrassen
- Schwimmbecken mit 34 m² Wasseroberfläche
- Waschküche, Lagerräume und separater Maschinenraum im technischen Untergeschoss

Im Projekt vorgesehene Qualitäten
- Stahlbetonstruktur und -fassade mit verstärkter Wärmedämmung (ETICS-System)
- Hochwertige Aluminiumfenster mit Sonnenschutz, Doppelverglasung und Schalldämmung
- Von einem Architekturbüro aus Palma de Mallorca erstelltes Projekt gemäß den geltenden technischen Bauvorschriften

Umgebung
- Ruhige und gut konsolidierte Wohnurbanisierung mit Einfamilienvillen, angrenzend an rustikales Land
- Die Buchten und Strände des Gebiets von Manacor sind zu Fuß erreichbar

Rechtliche und administrative Lage
- Kommunale Baugenehmigung in Kraft, mit genehmigter Verlängerung
- Eigentümer- und Entwicklerwechsel wurden der Gemeinde mitgeteilt und befinden sich in Bearbeitung
- Aktuelle technische und administrative Dokumentation

Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ihre maßgeschneiderte Villa an der Küste mit den Buchten im Osten Mallorcas bauen möchten und dabei Zeit und Unsicherheit bei der Genehmigungsbearbeitung sparen wollen: Das Projekt ist entworfen, die Genehmigung erteilt und die Arbeiten haben bereits begonnen.