Villa zu verkaufen in Monóvar / Monóver, Alicante

Elegante modernisierte und bezugsfertige Villa in Monóvar

Die Immobilie

Diese geräumige freistehende Villa „San Cristóbal“ ist bereit für ihre neuen Eigentümer. Sie befindet sich auf einem großzügigen, vollständig eingefriedeten Grundstück und bietet absolute Privatsphäre – auch wenn Sie gelegentlich von einem Eichhörnchen aus den umliegenden Kiefern beobachtet werden könnten. Der Architekt David Rico entwarf die Villa und ist für seine eleganten Wohnhäuser in der Gegend bekannt. Unter anderem dank Stahlfundamentträgern ist eine solide Bauweise gewährleistet.

Dank der zwischen 2022 und heute vorgenommenen Verbesserungen präsentiert sich die Villa modern, ohne ihre charmanten spanischen Details zu verlieren, wie etwa die Böden, Decken und die wunderschöne Fliesenverkleidung der überdachten Terrasse.

Die Immobilie verfügt über zwei Etagen mit separaten Zugängen. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine große Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und nicht weniger als fünf Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Bad. Die äußerst großzügige Terrasse bietet sowohl tagsüber als auch nachts spektakuläre Ausblicke; der Garten ist mit (Solar-)Beleuchtung ausgestattet, die eine gemütliche Atmosphäre schafft. Vom erhöhten Bereich des Grundstücks genießt man einen weitläufigen Blick auf Elda, der bei Einbruch der Dunkelheit besonders beeindruckend ist.

Das Erdgeschoss kann vollständig an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Ein großer Raum mit Kamin bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool. Daneben befinden sich ein Gäste-WC, ein großer Raum mit einem abgeschlossenen Abstellraum sowie ein weiterer großzügiger Raum mit Garagentor. Diese Bereiche eignen sich ideal als Garage, Lagerraum, Fitnessraum oder Arbeitsbereich für das Homeoffice. Die Raumaufteilung ermöglicht außerdem die Einrichtung einer großzügigen Gästewohnung oder sogar zweier Gästewohnungen.

Ausstattung / Verbesserungen
Vollständige weiße Außenbeschichtung (AkzoNobel, 15 Jahre Garantie)
Neue Elektroinstallation und moderne Steckdosen
Renovierter Pool mit neuer Fliesenverkleidung, zwei RGB-Leuchten, grauem rutschfestem Terrassenboden und neuer Pumpe
Beide Badezimmer vollständig renoviert: ebenerdige Dusche mit verschiebbarer Glasabtrennung, Regendusche, modernes Waschtischunterschrank, Belüftung, beheizbarer Spiegel mit Beleuchtung und Bluetooth, erhöhtes WC, helle Fliesen für einen modernen Abschluss
Modernisierte Küche mit grifflosen weißen Schränken und Holzarbeitsplatte, ausgestattet mit Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, extra breiter Kühl-Gefrierkombination und Waschmaschine
Fenster mit Doppelverglasung
Neue Solardusche neben dem Pool und Wärmepumpe zur Beheizung des Pools (Steuerung per App)
Neue Klimaanlage (Kühlen/Heizen), per App steuerbar
Neuer Pelletofen mit zusätzlicher Warmluftkanalisation zur Küche und zum Flur
Neuer Warmwasserspeicher (80 Liter)
Installation einer Solaranlage mit 12 Modulen à 455 W für einen sehr niedrigen Energieverbrauch
Anschluss an Strom- und Wasserversorgung

Monóvar und Umgebung

Ruhige Lage, nur 5 Autominuten von Monóvar mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt: Supermärkte (wie Mercadona und Hiperber), medizinische Versorgung, Schulen und zahlreiche gemütliche Restaurants. Elche, Villena und Pinoso sind in 20–30 Minuten erreichbar. Alicante (Flughafen) und die Strände liegen etwa 30 Minuten entfernt.

Zum Schluss

Die Immobilie ist bezugsfertig und befindet sich in perfektem Zustand. Die moderne Einrichtung kann erworben werden, sodass die Villa auf Wunsch sofort bewohnt werden kann. Auch ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie!