Landgrundstück zu verkaufen in Pinoso, Alicante

Rustikales Grundstück zum Verkauf in der Gemeinde Pinoso (Region Alicante)

Schönes rustikales Grundstück von 10.000 m², bepflanzt mit Mandelbäumen, gelegen in einer ruhigen Gegend mit freiem Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft.

Laut Eintragung im Kataster scheint das Grundstück geringfügig kleiner als 10.000 m² zu sein, doch dies sollte korrigiert werden, da im Grundbuch die korrekte Fläche von 10.000 m² verzeichnet ist.
Das Grundbuch ist das gültige Dokument, daher ist dies das Maß, das für Bauzwecke zugrunde gelegt wird.

Mit einer Fläche von 10.000 m² erfüllt dieses Grundstück die Mindestanforderung, um auf rustikalem Boden ein Wohnhaus errichten zu dürfen.

Das Grundstück befindet sich innerhalb der sogenannten „Patricova-Zone“, einem Bereich, den die Behörden als potenziell überschwemmungsgefährdet einstufen. In der Praxis haben jedoch fast alle Grundstücke in der Umgebung dieselbe Einstufung, und es wurden mehrere Wohnhäuser gebaut.
Die Patricova-Bezeichnung bedeutet nicht automatisch, dass das gesamte Grundstück tatsächlich einem Überschwemmungsrisiko ausgesetzt ist.

Um eine Baugenehmigung zu erhalten, kann ein Architekt eine „Untersuchung der Überschwemmungsgefährdung“ durchführen.
In dieser Studie wird analysiert, wo es einen natürlichen Abfluss oder nur geringe Wasserflüsse geben kann, sodass gegenüber dem Rathaus nachgewiesen werden kann, welche Bereiche des Grundstücks sicher für den Bau sind.

Dank dieser Art von Untersuchungen wurden in der Zone bereits andere Neubauwohnungen genehmigt und gebaut.

In der Nähe des Grundstücks gibt es Wasser- und Stromanschlüsse, obwohl es empfehlenswert ist, dies zuvor mit den zuständigen Anbietern zu überprüfen.