Landgrundstück zu verkaufen in Pinoso, Alicante

Wunderschönes Grundstück von 11.321 m², bepflanzt mit Mandelbäumen. Dieses Grundstück erfüllt eine der wichtigsten Voraussetzungen für eine Bebauung: eine Mindestfläche von 10.000 m².

Das Grundstück liegt vollständig innerhalb der sogenannten „Patricova-Zone“, was bedeutet, dass es sich in einem Gebiet befindet, das von den Behörden als potenziell überschwemmungsgefährdet eingestuft wird. In dieser Zone haben jedoch praktisch alle Grundstücke dieselbe Einstufung, und dennoch wurden mehrere Wohnhäuser errichtet. Das liegt daran, dass die Patricova-Einstufung nicht automatisch bedeutet, dass das gesamte Grundstück ein tatsächliches Risiko für eine Überschwemmung birgt.

Um eine Baugenehmigung zu erhalten, kann ein Architekt ein „Überschwemmungsbarkeitsgutachten“ erstellen. In diesem Gutachten wird im Detail untersucht, wo es auf dem Gelände einen natürlichen Abfluss oder nur leichte Wasserströme geben kann. Mit diesen Informationen kann der Gemeinde nachgewiesen werden, welche Bereiche des Grundstücks sicher für eine Bebauung sind.

Dank dieser Art von Studie wurden in der Umgebung bereits andere Neubauimmobilien genehmigt und errichtet.

Die Lage ist ruhig und bietet spektakuläre 360-Grad-Aussichten auf die Berge und die Landschaft, die das Umfeld umgibt.

In der Gegend gibt es Wasser- und Stromanschlüsse, obwohl empfohlen wird, dies zuvor bei den zuständigen Versorgern zu bestätigen.