Wohnung zu verkaufen in Recoletos, Madrid Stadt, Madrid

Gewerbeimmobilie in einer der gefragtesten Gegenden Madrids, Salamanca, mit 211 m² bebauter Fläche und 175 m² Nutzfläche, die sich zur Anpassung an Büroräume oder eine Mehrfamilienwohnung eignet. Premiumlage mit hervorragender Verkehrsanbindung, umgeben von Dienstleistungen, Geschäften und Freizeitangeboten sowie mit schnellem Zugang zur Altstadt und den wichtigsten Verkehrswegen der Stadt. Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer und 4 Bäder und bietet somit eine flexible Aufteilung für Arbeitsplätze, Besprechungsräume oder Schlafzimmer, wenn eine gemischte Nutzung gewünscht ist. Die Haupträume zeichnen sich durch Großzügigkeit, natürliches Licht und eine logische Raumaufteilung aus, die jeden verfügbaren Quadratmeter optimal nutzt.
Das Objekt wird durch einen Aufzug, einen Abstellraum und eine Erdgasheizung ergänzt – Elemente, die täglich für Komfort und Leistungsfähigkeit sorgen. Die Immobilie ist mit Einbauschränken und einer möblierten Küche ausgestattet und kann sofort bezogen und in Betrieb genommen werden. Darüber hinaus ist sie möbliert und verfügt über eine Klimaanlage, sodass das ganze Jahr über optimale Arbeits- oder Ruhebedingungen gewährleistet werden können. Die Sicherheitstür bietet zusätzliche Sicherheit bei gemischter oder wohnlicher Nutzung, und das Vorhandensein eines effizienten Heizsystems erleichtert die Kostenverwaltung.
Die Attraktivität von Salamanca als Geschäfts- und Wohnviertel erleichtert den Kunden- und Mitarbeiterverkehr. Ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung bietet gepflegte Straßen, Freizeitbereiche und nahegelegene Grünflächen – ideal für kurze Pausen während des Arbeitstags oder informelle Treffen nach Feierabend. Die Verkehrsanbindung zählt zu den größten Vorzügen: U-Bahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten direkten Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern der Stadt.
Diese Immobilie präsentiert sich als vielseitige Option für unterschiedliche Nutzungen: mittelgroße professionelle Kanzlei oder Praxis, Klinik, Anwaltskanzlei, Architekturbüro oder Wohnung mit gemischter Nutzung. Die Raumaufteilung ermöglicht die Trennung von Wohn- und Schlafbereichen, die Steuerung der Besucherströme und die Wahrung der Privatsphäre in den privaten Bereichen. Der aktuelle Zustand erleichtert eine individuelle Renovierung oder Anpassung ohne große Anfangsinvestitionen, wobei die Qualität der Ausstattung und die Effizienz der Versorgungsanlagen erhalten bleiben. Das natürliche Licht ist in mehreren Räumen besonders hervorzuheben, wodurch der Verbrauch reduziert und ein wichtiger visueller Komfort für lange Arbeitstage geschaffen wird.