Doppelhaus zu verkaufen in Iznájar, Córdoba

High Tech Eagles Nest: Haus mit 4 Schlafzimmern in Iznájar

Eine einzigartige Gelegenheit, sofort einzuziehen: beeindruckendes, rustikal-modernes Haus mit 4 Schlafzimmern, von einem Architekten renoviert und mit hochwertigen Ausstattungen, einschließlich eines Swimmingpools, in einem ruhigen Dorf nahe Iznájar. Nur 5 Gehminuten vom Dorf mit seinem beliebten Café-Restaurant und Minimarkt entfernt, jedoch in einer privaten Lage oberhalb des Dorfes, zwischen friedlichen Hügeln und Olivenhainen, mit herrlichem Panoramablick und Wanderwegen.

Lage
Iznájar (12 Autominuten entfernt) verfügt über den größten Stausee Andalusiens mit Strand, Wassersportmöglichkeiten und schönen Spazierwegen. Dort gibt es eine lebendige internationale Gemeinschaft; das Rathaus verfügt über eine effiziente und spezialisierte Abteilung für ausländische Einwohner. Eine Stunde vom Flughafen Málaga, 25 Minuten von Archidona und 30 Minuten von Antequera entfernt. Die zentrale Lage in Andalusien ermöglicht eine bequeme Autofahrt nach Sevilla, Córdoba, Granada, Málaga und Cádiz.

Beschreibung
Durch die geschickte Raumaufteilung wirkt dieses Haus wesentlich größer, als es seine Quadratmeterzahl vermuten lässt, und bietet viel privaten Raum für Gäste.

• 170 Quadratmeter bebaute Fläche, Gesamtgrundstück 2.527 Quadratmeter.
• Der Hauptbereich ist vollständig eingezäunt und verfügt über eine Zufahrt für 2 Autos; der Pooltechnikraum befindet sich neben der Zufahrt und verfügt über Strom für ein Ladegerät für Elektrofahrzeuge sowie eine Sicherheitskamera.
• 4 Schlafzimmer (eines davon wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt). 1 im Erdgeschoss.
• 2 Badezimmer (eines auf jeder Etage), beide mit Fußbodenheizung.
• Wohnzimmer mit hochwertigem dänischem Holzofen, Klimaanlage/Heizung und Deckenventilator.
• Geräumige Wohnküche mit Holzofen und neuen Geräten von Bosch und Samsung (amerikanischer Kühl-Gefrierschrank mit Eiswürfelbereiter, Induktionskochfeld, Backofen und integrierter Geschirrspüler). Große verglaste Türen führen auf eine fantastische, überdachte Außenterrasse, die als Wohnzimmer dient und Platz für einen Grill, Pizzaofen usw. bietet.
• Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für Geräte und Stauraum.
• Der Flur bietet Platz für Einbauschränke oder könnte als Büro genutzt werden.
• Großzügiger, loftartiger Ruhebereich, der als Büro genutzt wird, mit Platz für Einbauschränke.
• Swimmingpool mit LED-Beleuchtung, Außendusche und einer wunderschönen, begrünten Terrasse mit Panoramablick auf Olivenhaine, Wald und Berge.
• Gefliester Essbereich unter einem prächtigen 12 Meter hohen Olivenbaum.
• Obere Terrasse, die zum Yoga-Üben usw. genutzt werden könnte.
• Öffentliche Wasser- und Stromversorgung, Glasfaser-Internet mit Geschwindigkeiten von bis zu 1 Gb.
• Weiße Mikrozementböden und traditionelle Fliesen.
• Wasserenthärter, Bosch-Solarsystem und Bosch-Heizkessel, alle 2025 installiert. Elektronische Touch-Glasschalter in den meisten Räumen, Climalit-Plus-Fenster.

Das Haus ist ein Reihenhaus, verfügt jedoch über eine Trennmauer, die vollständige Privatsphäre gewährleistet, und hat nur einen hilfsbereiten und ruhigen Nachbarn. Seit der Renovierung im Jahr 2017 wurden in den vergangenen zwei Jahren zusätzlich mehr als 100.000 Euro investiert, um diesen Standard zu erreichen. Es wird teilweise möbliert verkauft, einschließlich sämtlicher Außenmöbel und einer Auswahl an Innenmöbeln, hauptsächlich von Maisons Du Monde.

Die Immobilie ist als städtisches Wohngebäude klassifiziert; die jährliche Grundsteuer IBI (kommunale Immobiliensteuer) beträgt etwa 320 Euro. Energieausweis: A.