Gewerbe zu verkaufen in Puerto de la Cruz, Tenerife

Exklusive Immobilieninvestitionsgelegenheit

Rentables Gewerbelokal | Puerto de la Cruz, Teneriffa

Zusammenfassung der Immobilie
Wir freuen uns, eine ausgezeichnete Investitionsgelegenheit in einer der zukunftsträchtigsten und etabliertesten Stadtlagen von Puerto de la Cruz präsentieren zu dürfen. Es handelt sich um ein beeindruckendes Gewerbelokal, das durch seine großzügige Fläche, funktionale Aufteilung und hervorragende Lage in einem etablierten Wohnumfeld mit hoher Nachfrage besticht.

Derzeit ist die Immobilie vermietet und garantiert dem Investor ab dem ersten Tag einen stabilen Einkommensfluss sowie eine sofortige Rendite (Rendite aus Vermietung).

Technische Merkmale und Aufteilung
Die Immobilie verfügt über eine hervorragend optimierte Gesamtbruttogeschossfläche, die sich auf zwei unabhängige und vielseitig nutzbare Ebenen verteilt:

Erdgeschoss (gewerbliche Nutzung): 138 m²

Heller, vielseitig nutzbarer Raum mit direktem Zugang von der öffentlichen Straße.

Großzügige Geschäftsfront, die eine hohe Sichtbarkeit und viel Tageslicht gewährleistet.

Auf die Optimierung der Kundenbetreuung und des Kundenerlebnisses ausgelegtes Design.

Kellergeschoss: 108 m²

Großzügiger Raum, ideal als Lager, Archiv, Logistikbereich oder zur Erweiterung des operativen Bereichs des Hauptgeschäfts.

Strategische Lage und Umgebung
Das Gewerbelokal befindet sich in einem Wohngebiet mit hoher Lebensqualität und bietet eine ruhige und sichere Umgebung mit kontinuierlichem Zustrom lokaler Bewohner und Besucher.

Exklusiver Fußgängerzugang: Der Haupteingang befindet sich in einer Fußgängerstraße und gewährleistet dadurch einen komfortablen, sicheren und vom störenden Straßenverkehr freien Zugang. Dies lädt Passanten zum Verweilen ein und steigert die gewerbliche Attraktivität des Betriebs.

Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an die wichtigsten Zufahrtsstraßen sowie Nähe zu allen wesentlichen Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und interessanten Bereichen von Puerto de la Cruz.

Investitions- und Wertsteigerungspotenzial
Sofortige finanzielle Sicherheit: Da die Immobilie derzeit vermietet ist, bietet sie eine direkte und sichere Rendite und eignet sich damit ideal für vermögensorientierte Anleger, die wiederkehrende Einnahmen ohne mietfreie Zeit suchen.

Hohes Wertsteigerungspotenzial: Puerto de la Cruz verzeichnet weiterhin eine kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilienpreise, angetrieben durch die Stadterneuerung, den Mangel an Gewerbelokalen mit großer Fläche und die hohe Nachfrage in strategisch gelegenen Wohngebieten.

Vielseitig nutzbares Anlageobjekt: Die großzügige Gesamtfläche (247 m² über beide Etagen) gewährleistet langfristig eine optimale Anpassungsfähigkeit an zahlreiche Geschäftsmodelle und bewahrt zugleich den Vermögenswert der Immobilie.