Gewerbe zu verkaufen in Puerto de la Cruz, Tenerife

Referenz: 170553

Exklusive Immobilieninvestitionsmöglichkeit

Ertragreiches Ladenlokal | Puerto de la Cruz, Teneriffa

Zusammenfassung der Immobilie
Wir freuen uns, eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der aufstrebendsten und etabliertesten Stadtlagen von Puerto de la Cruz präsentieren zu dürfen. Es handelt sich um ein beeindruckendes Ladenlokal, das sich durch seine großzügige Fläche, funktionale Aufteilung und ausgezeichnete Lage in einem etablierten Wohnumfeld mit hoher Nachfrage auszeichnet.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und garantiert dem Investor einen stabilen Einkommensfluss sowie eine unmittelbare Rendite ab dem ersten Tag (laufende Rendite).

Technische Merkmale und Aufteilung
Die Immobilie verfügt über eine insgesamt bebaute Fläche, die optimal genutzt und auf zwei unabhängige, vielseitig nutzbare Ebenen verteilt ist:

Erdgeschoss (gewerbliche Nutzung): 138 m²

Offener und vielseitig nutzbarer Raum mit direktem Zugang von der öffentlichen Straße.

Großzügige Gewerbefassade mit hoher Sichtbarkeit und viel Tageslicht.

Aufteilung zur Optimierung der Kundenbetreuung und des Kundenerlebnisses.

Untergeschoss: 108 m²

Großzügige Fläche, ideal als Lager, Archiv, Logistikbereich oder zur Erweiterung des Betriebs des Hauptgeschäfts.

Lage und strategisches Umfeld
Das Ladenlokal befindet sich in einer Wohngegend mit hoher Lebensqualität und bietet ein ruhiges sowie sicheres Umfeld mit einem kontinuierlichen Strom einheimischer Bewohner und Besucher.

Exklusiver Zugang für Fußgänger: Der Haupteingang befindet sich in einer Fußgängerzone und gewährleistet dadurch einen bequemen, sicheren und vom störenden Fahrzeugverkehr freien Zugang. Dies begünstigt den Aufenthalt von Passanten und steigert die gewerbliche Attraktivität des Betriebs.

Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an die wichtigsten Zufahrtsstraßen sowie Nähe zu sämtlichen wichtigen Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und interessanten Orten von Puerto de la Cruz.

Investitions- und Wertsteigerungspotenzial
Unmittelbare finanzielle Sicherheit: Da die Immobilie derzeit vermietet ist, bietet sie eine direkte und sichere Rendite und eignet sich ideal für vermögensorientierte Anleger, die regelmäßige Einnahmen ohne Leerstandszeit suchen.

Hohes Wertsteigerungspotenzial: Puerto de la Cruz verzeichnet weiterhin eine kontinuierliche Wertsteigerung auf dem Immobilienmarkt, angetrieben durch die städtebauliche Erneuerung, den Mangel an Gewerbeflächen mit großer Nutzfläche und die hohe Nachfrage in strategisch gelegenen Wohngebieten.

Vielseitig nutzbare Immobilie: Die großzügige Gesamtfläche (247 m² über beide Etagen) gewährleistet langfristig eine optimale Anpassungsfähigkeit an zahlreiche Geschäftsmodelle und bewahrt zugleich den Vermögenswert der Immobilie.