Villa zu verkaufen in Torreguadiaro, San Roque, Cádiz

Eine geräumige Küstenvilla mit Panoramablick, großzügigen Außenbereichen und außergewöhnlichem Potenzial, nur wenige Minuten vom Mittelmeer entfernt.

Diese Villa befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohngegend in Torreguadiaro mit nur einer bewachten Zufahrtsstraße. Sie bietet die einzigartige Gelegenheit, ein mediterranes Zuhause mit Charakter an einem der begehrtesten Küstenstandorte nahe Sotogrande zu schaffen.

Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand von Torreguadiaro und dem Ortszentrum mit seinen Restaurants, Strandbars, Geschäften, einer Apotheke und alltäglichen Dienstleistungen entfernt. Der Yachthafen und der Hafen von Sotogrande liegen etwa 1 km entfernt und sind über den attraktiven Holzsteg entlang des Meeres zu erreichen.

Die 1979 erbaute Villa bewahrt die großzügigen Proportionen und den architektonischen Charakter ihrer Zeit und bietet gleichzeitig viel Spielraum für Modernisierungen und Personalisierungen. Mit etwa 272 m² Wohnfläche auf einem 612 m² großen Grundstück stellt die Immobilie eine hervorragende Grundlage für eine großzügige Familienresidenz, ein Ferienhaus oder ein Investitionsprojekt dar.

Großzügige und vielseitige Räume

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt derzeit über sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer.

Das Erdgeschoss ist als eigenständige Apartment-Einheit mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, Wohnzimmer und Küche gestaltet. Diese unabhängige Konfiguration bietet hervorragende Flexibilität zur Unterbringung von Gästen, Familienmitgliedern oder als separater Wohnbereich.

Die obere Etage besteht aus vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem großzügigen Wohn- und Küchenbereich. Die doppelte Deckenhöhe des Hauptwohnraums vermittelt ein Gefühl von Weite und Charakter, während die erhöhte Lage der Villa einen weiten Blick auf Gibraltar und die nordafrikanische Küste ermöglicht.

Die Innenräume bieten derzeit eine echte Transformationsmöglichkeit. Die vorhandenen Räume sind geräumig und gut proportioniert, was eine hervorragende Grundlage für eine zeitgemäße Renovierung bietet und dabei den ursprünglichen Charakter der Immobilie bewahrt.

Außenbereich mit Potenzial

Die Villa befindet sich auf einem privaten Grundstück von 612 m², davon etwa 450 m² Gartenfläche. Die derzeitigen Außenbereiche bieten erhebliches Potenzial zur Gestaltung eines mediterranen Gartens, von Terrassen und einem attraktiven Poolbereich, sofern die erforderlichen Genehmigungen eingeholt werden.

Die Kombination aus Garten, Blick und Nähe zum Meer macht die Immobilie besonders attraktiv für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Küstenrefugium schaffen möchten.

Ein privilegiertes mediterranes Umfeld

Torreguadiaro ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre und die hervorragende Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Lebensstil von Sotogrande. Der Strand ist nur wenige Schritte entfernt, während die Umgebung einige der besten Angebote der Region für Golf, Polo, Segeln, Wassersport und Essen am Meer bietet.

Die ausgezeichnete Straßenanbindung über die A-7 und AP-7 ermöglicht einen bequemen Zugang zur gesamten Costa del Sol, mit Gibraltar etwa 20 Minuten entfernt, Algeciras etwa 25 Minuten und dem Flughafen Málaga etwa eine Stunde mit dem Auto.

Eine Gelegenheit, etwas Außergewöhnliches zu schaffen

Dies ist eine Immobilie für Käufer, die Lage, Raum und Potenzial schätzen. Anstatt eine bereits fertiggestellte Villa zu erwerben, bietet dieses Anwesen die Möglichkeit, eine bestehende großzügige Immobilie in eine maßgeschneiderte mediterrane Residenz in einer beneidenswerten Küstenlage zu verwandeln.

Mit seiner großzügigen Wohnfläche, sechs Schlafzimmern, privatem Garten, Panoramablick und der Nähe zum Strand und zum Yachthafen von Sotogrande stellt es eine unwiderstehliche Gelegenheit zur Renovierung und langfristigen Wertsteigerung in Torreguadiaro dar.

Eine einzigartige Chance, ein wirklich persönliches Zuhause nur wenige Minuten vom Mittelmeer entfernt zu schaffen.