Villa zu verkaufen in Torreguadiaro, San Roque, Cádiz

Eine geräumige Küstenvilla mit Panoramablick, großzügigen Außenbereichen und außergewöhnlichem Potenzial, nur wenige Minuten vom Mittelmeer entfernt.

Die Villa befindet sich im etablierten Wohngebiet von Torreguadiaro und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein unverwechselbares mediterranes Zuhause in einer der begehrtesten Küstenlagen in der Nähe von Sotogrande zu schaffen.

Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand von Torreguadiaro und vom Ortszentrum entfernt, mit seinen Restaurants, Strandbars, Geschäften, Apotheken und alltäglichen Dienstleistungen. Der Yachthafen und der Hafen von Sotogrande sind etwa 1 km entfernt und können über die attraktive Holzpromenade am Meer erreicht werden.

Die 1979 errichtete Villa bewahrt die großzügigen Proportionen und den architektonischen Charakter ihrer Entstehungszeit und bietet zudem umfangreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und Personalisierung. Mit etwa 272 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 612 m² stellt die Immobilie eine ausgezeichnete Grundlage für ein großzügiges Familienhaus, ein Ferienhaus oder ein Investitionsprojekt dar.

Großzügige und vielseitige Raumaufteilung

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt derzeit über sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer.

Das Erdgeschoss bietet eine eigenständige apartmentähnliche Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche. Diese unabhängige Konfiguration bietet eine ausgezeichnete Flexibilität für Gäste, Großfamilien oder autonomes Wohnen.

Das Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich. Der doppelhohe Bereich im Hauptwohnraum vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Charakter, während die erhöhte Lage der Immobilie freie Sicht auf Gibraltar und die Nordküste Afrikas ermöglicht.

Die Innenräume bieten derzeit eine authentische Transformationsmöglichkeit. Die vorhandenen Räume sind geräumig und gut proportioniert und bieten eine hervorragende Grundlage für eine zeitgemäße Renovierung, die gleichzeitig den ursprünglichen Charakter der Immobilie bewahrt.

Außenbereich mit Potenzial

Die Villa befindet sich auf einem privaten Grundstück von 612 m², davon ca. 450 m² Gartenfläche. Die bestehenden Außenbereiche bieten erhebliches Potenzial zur Gestaltung eines mediterranen Gartens, Terrassen und eines attraktiven Poolbereichs, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Die Kombination aus Garten, Aussicht und Nähe zum Meer macht die Immobilie besonders attraktiv für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Küstenrefugium schaffen möchten.

Eine privilegierte mediterrane Umgebung

Torreguadiaro ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre und seine hervorragende Nähe zu den Dienstleistungen und dem Lebensstil von Sotogrande. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, während die Umgebung einige der besten Möglichkeiten in der Region für Golf, Polo, Segeln, Wassersport und Restaurantbesuche am Meer bietet.

Die ausgezeichnete Straßenanbindung über die A-7 und AP-7 ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der restlichen Costa del Sol; Gibraltar liegt etwa 20 Minuten entfernt, Algeciras etwa 25 Minuten und der Flughafen Málaga etwa eine Stunde mit dem Auto.

Eine Gelegenheit, etwas Außergewöhnliches zu schaffen

Dies ist eine Immobilie für Käufer, die Lage, Raum und Potenzial schätzen. Anstatt eine bezugsfertige Villa zu erwerben, bietet dieses Haus die Möglichkeit, eine großzügige Immobilie in ein maßgeschneidertes mediterranes Zuhause in einer beneidenswerten Küstenlage zu verwandeln.

Mit seiner großzügigen Wohnfläche, sechs Schlafzimmern, privatem Garten, Panoramablick und der Nähe zum Strand sowie zum Yachthafen von Sotogrande stellt es eine sehr attraktive Gelegenheit zur Renovierung und langfristigen Wertsteigerung in Torreguadiaro dar.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein wirklich einzigartiges Zuhause nur wenige Minuten vom Mittelmeer entfernt zu schaffen.