Finca/Landgut zu verkaufen in Flix, Tarragona

Rustikales Anwesen mit Olivenbäumen und Pool – Flix, Tarragona

Immobilie

Rustikales Anwesen mit ökologischem Anbau, Olivenbäumen und Wohnhaus. Gesamtfläche: 1,8 Hektar (18.000 m²). Bepflanzung: Arbequina- und Ampeltre-Olivenbäume. Gemeinschaftliche Bewässerung zu 0,16 €/m³. Katasterrechtlich erfasstes Gebäude, Grundsteuer (IBI) bezahlt. Verkauf inklusive Möbeln, Generator und Motorhacke. Produktions- und bezugsfertig.

Lage und Koordinaten

Flix, Tarragona | Koordinaten: 41°14′02″ N | 0°33′22″ E
Entfernung nach Flix: 4 km | Gut befahrbarer Zufahrtsweg | Mit einem normalen Fahrzeug befahrbar
Region Ribera d'Ebre | Ruhige landwirtschaftliche Gegend

Versorgung und Verkehrsanbindung

Ort Flix 4 km entfernt: Alle wichtigen Einrichtungen (CAP, Supermarkt, Bar, Geschäfte)
Bahnstrecke Barcelona–Saragossa: In Flix
Regionale Buslinie: Verbindet die umliegenden Orte
Schiffbarer Ebro: Hervorragend zum Freizeitangeln
Strände des Ebrodeltas: 45 Autominuten
Flughafen Reus: 45 Autominuten
Flughafen Barcelona: 2 Autostunden

Gebäude – 100 m² bebaute Fläche

Wohnhaus auf zwei Etagen. Katasterrechtlich erfasst. Guter Zustand. Terrasse über die gesamte Breite des Gebäudes.

Erdgeschoss (50 m²):
- Wohnküche mit Kamin
- Badezimmer mit Dusche
- Ein Zimmer

Obergeschoss (50 m²):
- Offener Bereich, bereit für die Aufteilung in 3 vollwertige Zimmer
- Flexibel und vielseitig nutzbar

Zusätzlich zum Gebäude:
- Angrenzender Abstellraum
- Überdachte Veranda
- Gut erhaltener Pool inklusive Filteranlage
- Grillstelle mit Spülbecken und Wasseranschluss
- Blechschuppen für Hunde und Hühner

Grundstück und Anbau

Gesamtfläche: 1,8 Hektar (18.000 m²) kultivierbares Land.
Etablierte Bepflanzung: Arbequina- und Ampeltre-Olivenbäume. Die Produktion läuft.
Bewässerungswasser: An ein gemeinschaftliches System angeschlossen. Kosten: 0,16 € pro m³.
Zufahrt: Gut befahrbarer Feldweg.

Ausstattung und Infrastruktur

Gut erhaltener Pool mit funktionierender Filteranlage.
Grillstelle mit Spülbecken und Zugang zu einem Wasseranschluss.
Blechschuppen für Tiere (Hunde und Hühner).
Überdachte, an das Haus angrenzende Veranda.
Generator inklusive.
Große Motorhacke inklusive.
Möbel inklusive.
Alles bereit für die Aufnahme einer landwirtschaftlichen Tätigkeit und den sofortigen Einzug.

Umgebung und Ressourcen

Das Anwesen liegt in einer ruhigen landwirtschaftlichen Gegend der Ribera d'Ebre. Flix ist ein Ort mit allen erforderlichen Einrichtungen. Der Ebro ist in diesem Gebiet schiffbar und eignet sich hervorragend zum Freizeitangeln. Olivenanbaugebiet mit ausgeprägter landwirtschaftlicher Tradition. Nähe zu den Stränden des Ebrodeltas. Gute Anbindung an größere Städte, ohne den ländlichen Charakter zu verlieren.

Wertversprechen

Für landwirtschaftliche Investoren: Produktionsbereites Anwesen mit ertragreichem Land, bestehender Bewässerung, nutzbarem Wohnhaus und inklusive Maschinen. Etablierter Olivenanbau. Sofortige wirtschaftliche Rendite.

Für einen ländlichen Lebensstil: Wohnhaus mit Pool, Terrasse und Freizeitbereichen (Grillstelle). Operative Basis 4 km von allen Einrichtungen entfernt. Unmittelbarer Zugang zur Natur und zum Fluss.

Für Freizeitangler: Nähe zum schiffbaren Ebro. Gebiet mit langer Angeltradition.

Komplettes Angebot: Landwirtschaft + Wohnhaus + Freizeit + einsatzbereite Maschinen.

Zustand und Verfügbarkeit

✓ Katasterrechtlich erfasstes Gebäude
✓ Grundsteuer (IBI) bezahlt
✓ Gemeinschaftliche Bewässerung angeschlossen und betriebsbereit
✓ Olivenhain in Produktion
✓ Pool mit funktionierender Filteranlage
✓ Generator und Motorhacke inklusive
✓ Möbel inklusive
✓ Wird bezugsfertig verkauft

Preis

87.000 €