Villa zu verkaufen in Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

„Villa Amber“ ist eine moderne Villa mit sechs Schlafzimmern in der begehrten Wohngegend Ses Torres, nur wenige Minuten von Ibiza-Stadt entfernt. Auf einem 416 m² großen Grundstück bietet die 2023 fertiggestellte Immobilie eine bebaute Fläche von 307 m². Großzügige, lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen prägen das architektonische Konzept. Anspruchsvolles zeitgenössisches Design trifft hier auf ein umfassendes Freizeitangebot mit privatem Pool, Heimkino und großzügiger Dachterrasse in attraktiver Lage nahe Jesús, Talamanca und Ibiza-Stadt.

Zugang, Eingang und Parken

Die Villa befindet sich in der Wohngegend Ses Torres und bietet eine gute Anbindung an Jesús, Talamanca und Ibiza-Stadt. Auf dem Grundstück stehen private Parkmöglichkeiten für ein größeres und ein kleineres Fahrzeug zur Verfügung, die über ein elektrisches Einfahrtstor zugänglich sind. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Grundstück an der Straße. Zudem ist eine Vorinstallation für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vorhanden. Der Eingangsbereich verfügt über eine verglaste Winterterrasse, die in den überdachten Eingangsbereich integriert ist.

Aufteilung

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Schlafzimmern und fünf Badezimmern, großzügigen Wohnbereichen, maßgefertigten Einbauschränken und sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien.

Das Erdgeschoss (91 m²) bildet mit seinem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin das Herzstück der Villa. Dieser geht fließend in die Küche und die angrenzenden Außenbereiche über. Die Küche ist mit einer großen zentralen Kochinsel, hochwertigen Elektrogeräten und einer großformatigen Porzellan-Arbeitsplatte ausgestattet. Großformatige Porzellanfliesen im Format 100 x 100 cm setzen sich vom Innenbereich bis auf die Terrassen fort und unterstreichen den harmonischen Übergang zwischen drinnen und draußen. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage. Die Wohnbereiche öffnen sich direkt zu den Terrassen, der überdachten Veranda und dem Swimmingpool und schaffen so ein besonders angenehmes mediterranes Wohngefühl.

Das erste Obergeschoss (119 m²) ist hauptsächlich dem Schlafbereich gewidmet und umfasst drei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großzügigen Ankleidebereich sowie ein eigenes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Doppeldusche. Ein zweites Doppelzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Bad en suite, während sich das dritte Doppelzimmer und das Einzelzimmer ein Badezimmer mit Badewanne teilen. Sämtliche Badezimmer der Villa sind vollständig gefliest und mit hochwertigen Sanitäranlagen und Armaturen von Noken by Porcelanosa ausgestattet.

Das Untergeschoss (97 m²) bietet zusätzliche Wohn-, Gäste- und Freizeitbereiche und umfasst ein zweites Wohnzimmer/Spielzimmer sowie zwei Doppelzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad en suite verfügt, und ein weiteres separates Badezimmer. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum und ein eigener Heimkinosaal mit 14 Sitzplätzen und professionellem 7.1-Soundsystem sowie Technik- und Abstellräume.

Außenbereich

Die Außenbereiche sind als natürliche Erweiterung der Innenräume gestaltet und umfassen großzügige Terrassenflächen, ein mediterran angelegter Garten und mehrere Chill-out-Bereiche rund um den privaten Swimmingpool. Der beheizbare Salzwasserpool verfügt über einen integrierten Whirlpool für fünf Personen und bietet damit ideale Voraussetzungen, um das Leben im Freien über einen Großteil des Jahres hinweg zu genießen. Die Dachterrasse wurde als zusätzlicher Wohn- und Unterhaltungsbereich konzipiert. Der großzügige Dachbereich verfügt über eine Außenküche und eine 25 m² große Pergola und bietet einen idealen Rahmen zum Sonnenbaden, Entspannen und geselligen Beisammensein. Von hier aus lässt sich besonders am Abend der Blick über die umliegende Hügellandschaft Ibizas genießen.

Technische Ausstattung

Die Villa verfügt über ein modernes aerothermisches Klimasystem mit Daikin VRV-Klimaanlage und Fußbodenheizung. Ergänzt wird dieses durch ein Siber-Luftaustauschsystem sowie eine integrierte Hausautomation. Elektrische Bedienelemente und Schalter von Gira in schwarzer Ausführung fügen sich harmonisch in die zeitgenössische Gestaltung der Immobilie ein. Ein integriertes Audiosystem erstreckt sich über das gesamte Haus und umfasst fünf separate Audiozonen im Innenbereich, darunter eine verdeckt installierte Sonance-Anlage, sowie zwei weitere Audiozonen im Außenbereich. Photovoltaikmodule mit einer angegebenen Leistung von 6,4 kW tragen zusätzlich zur Energieeffizienz der Villa bei. Eine schnelle Internet- und WLAN-Verbindung ist dank Glasfaseranschluss im gesamten Haus gewährleistet. Die Immobilie ist an das öffentliche Wasser-, Strom- und Abwassernetz angeschlossen.

Für die Sicherheit sorgen rund um die Uhr eine Alarmanlage sowie Videoüberwachung. Minimalistische schwarze Aluminiumprofile von Cortizo, Sicherheitsverglasung mit Sonnenschutz sowie Sicherheitsrollläden an den Schiebefenstern bieten zusätzlichen Schutz und Privatsphäre, ohne den klaren, modernen architektonischen Charakter der Villa zu beeinträchtigen.

Lage, Aussicht und Ausrichtung

Dank ihrer Südausrichtung genießt die Villa eine besonders vorteilhafte Lage in Ses Torres, einem etablierten und gefragten Wohngebiet direkt angrenzend an das Dorf Jesús und nur wenige Minuten vom Strand von Talamanca entfernt. Auch der Strand S'Estanyol ist in etwa fünf Minuten erreichbar. Ibiza-Stadt liegt weniger als zehn Fahrminuten entfernt, Marina Botafoch ist in rund acht Minuten erreichbar. Zum Flughafen von Ibiza benötigt man etwa 15 bis 20 Minuten, zum Golfplatz ebenfalls rund 15 Minuten. Die Lage verbindet die Nähe zu Restaurants, Geschäften und den wichtigsten Annehmlichkeiten des täglichen Lebens mit einem zunehmend familienfreundlichen Wohnumfeld. Ses Torres verfügt zudem über eine neu angelegte Sportanlage mit Padelplätzen sowie einen neuen Kinderspielplatz. Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote für Kinder befinden sich ebenfalls in bequemer Reichweite. Auf der Erdgeschossebene richtet sich der Blick auf den privaten Pool und den angelegten Garten der Villa. Von der Dachterrasse eröffnet sich hingegen ein schöner Ausblick auf die umliegende Hügellandschaft Ibizas, die insbesondere in den Abendstunden eine reizvolle Kulisse bietet.

Ideal für

„Villa Amber“ eignet sich ideal für internationale Käufer, die eine moderne Residenz auf Ibiza suchen und dabei Wert auf Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und vielseitige Lifestyle-Annehmlichkeiten legen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten ganzjährig verfügbaren Dienstleistungen der Insel verzichten zu wollen. Mit sechs Schlafzimmern, großzügigen privaten Freizeitbereichen und der Nähe zu Schulen, familienfreundlichen Einrichtungen, Stränden, Jesús und Ibiza-Stadt ist die Villa besonders attraktiv für Familien, die einen komfortablen Haupt- oder Zweitwohnsitz auf Ibiza mit hoher Lebensqualität zu jeder Jahreszeit suchen.