Villa zu verkaufen in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Wir präsentieren Ihnen diese fantastische Villa in einzigartiger Lage, direkt in die Seite einer Felsklippe gebaut und mit Blick auf den Las Ramblas Golf Course, in der wunderschönen Region Costa Blanca von Orihuela Costa – nur wenige Minuten von den traumhaften Stränden entfernt. Offiziell als Villa mit 4 Schlafzimmern gelistet, bietet dieses besondere Zuhause unglaubliche Flexibilität: Mit der Möglichkeit, bis zu 7 Schlafzimmer unterzubringen, darunter auch eine separate Wohnung. Dies würde ideal für eine Familie passen – oder für alle, die zusätzlichen Platz für Gäste mit separater Unterbringung im unteren Bereich suchen, mit der Möglichkeit einer Vermietung für Golfer.

Die Villa wurde vor 27 Jahren vom jetzigen Eigentümerkreis entworfen und maßgeschneidert am Hang der Klippe errichtet. Das ist nicht nur malerisch, sondern hilft auch, die Immobilie in den heißen Sommermonaten zu kühlen, reduziert den Bedarf an Klimaanlage und sorgt in den Wintermonaten für zusätzliche Wärme. Jedes Zimmer bietet spektakuläre Ausblicke auf den Golfplatz und die Grünflächen rund um die Villa. Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen plus eine Mezzanine-Ebene vom Küchenbereich aus.

Lassen Sie uns gemeinsam jede Etage mit Ihnen durchgehen – so erhalten Sie ein vollständiges Gefühl für das einzigartige Design der Villa und ihr beeindruckendes Potenzial.

Garage – Werkstatt
Wenn Sie von der Straße aus zur Immobilie gelangen, werden Sie von einer geräumigen Garage empfangen, komplett mit Anschlussmöglichkeit zum Laden eines Elektroautos. Am hinteren Bereich der Garage befindet sich ein Werkstattbereich mit eigenem separatem Eingang – mit Potenzial für zusätzlichen Stauraum.

Eintreten in die Villa – oberes Geschosshöhe-Niveau
Beim Betreten der Villa finden Sie ein zentrales Treppenhaus, das alle drei Hauptgeschosse verbindet. Dieser Eingang liegt im oberen Stockwerk: Von dort führt die Treppe hinunter durch die zweite Etage und schließlich ins Erdgeschoss, in dem sich der Swimmingpool befindet.

Im oberen Bereich führt Sie eine Linksdrehung vom Eingang in eine komplett ausgestattete Küche. Die Küche verfügt über zwei Sätze Terrassentüren, die beide auf weitläufige Terrassen führen – ideal für Essen im Freien und zum Verweilen und Unterhalten rund um den eingebauten BBQ-Bereich. Von der Küche führt eine Treppe nach oben zur Mezzanine-Ebene, wo Sie Schlafzimmer 4 finden, das derzeit als Büro genutzt wird. Dieser Bereich umfasst außerdem einen offenen Raum, der sich ideal zum Entspannen eignet.

Zurück im Hauptflur finden Sie ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Sanitäranschlüssen für eine Waschmaschine und einem praktischen Wasch-/Spülbereich.

Das großzügige Wohnzimmer bietet einen offenen Kamin und direkten Zugang zur Terrasse über große Terrassentüren. Dieser Raum ist groß genug, um einen Essbereich unterzubringen – eine spannende Gelegenheit: Das aktuelle Esszimmer ließe sich problemlos in ein weiteres Schlafzimmer umwandeln (möglicherweise Schlafzimmer 5), wodurch Sie noch mehr Flexibilität in der Raumaufteilung des Hauses erhalten.

Weitläufige Terrasse – oberes Geschosshöhe-Niveau
Diese weitläufige, nach Süden ausgerichtete Terrasse ist sorgfältig in drei klar getrennte Bereiche unterteilt – perfekt für geselliges Beisammensein ebenso wie für die tägliche Erholung. Wenn Sie vom Wohnzimmer aus hinaustreten, erwartet Sie zunächst ein Sitzbereich, ergänzt durch eine geschwungene Treppe, die hinunter zum Hauptschlafzimmer im unteren Geschoss führt.

Im Herzen der Terrasse befindet sich ein eigener Essbereich unter einer Pergola. Der dritte Bereich bietet einen eingebauten BBQ – ideal, um Zusammenkünfte auszurichten oder einfach die Panoramablicke auf das üppige Grün und den Golfplatz zu genießen.

2. – mittleres Geschosshöhe-Niveau
Zurück ins Wohnzimmer gehen wir zur Treppe und hinunter in das 2. Geschoss, wo Sie 3 Schlafzimmer finden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Ankleidebereich und ein großes eigenes Bad mit Badewanne in voller Größe und einer großen begehbaren Dusche. Auf dieser Ebene gibt es außerdem 2 weitere Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein Badezimmer.

Erdgeschoss – potenzielle Gästewohnung
Jetzt steigen wir ins Erdgeschoss hinab. Wenn Sie in einen großen offenen Bereich eintreten, gehen Sie weiter in Richtung einer kleinen Küche sowie eines separaten Badezimmers. Außerdem gibt es eine externe Seitentür, die in den Garten- und Poolbereich führt. Wenn Sie sich wieder zurückbewegen, gelangen Sie in einen weiteren offenen Bereich mit einer Bar und Terrassentüren, die wiederum in den Garten- und Poolbereich führen.

Dieser gesamte Bereich könnte so umgestaltet werden, dass eine eigenständige Wohnung entsteht – mit kompletter Küche, 2 Schlafzimmern (Schlafzimmer 6 & 7) sowie einem Wohnbereich. Ideal für zusätzliche Gäste oder als Vermietung für Golfer/Urlaubsgäste.

Swimmingpoolbereich – Garten
Diese Villa verfügt über einen wunderschönen, sehr gepflegten Swimmingpool, den uns der Eigentümer mitteilt, der gerade neu verfugt wurde.

Die Gärten erstrecken sich hinunter bis zur oberen Eingangsebene, weiter bis zum Pool, und dann hinauf auf die andere Seite des Hauses in die Klippen hinein. Auf einer Seite des Pools gibt es einen speziellen Bereich zum Sonnenbaden, auf der anderen Seite einen Essbereich mit Pergola.

Die Villa ist zwar freistehend und mit privatem Pool, hat jedoch auch Zugang zu 5 weiteren gemeinschaftlichen Pools.

Besonderheiten
Die Villa wurde vollständig legal gebaut, mit zentraler Gasheizung aus der Versorgungsleitung. Rückwärtiger Zugang im 2. Geschoss zum gesamten Haus, unter jedem Geschoss, für Arbeiten, falls erforderlich – für Elektrik, Sanitär und mehr. Die Villa ist vollständig klimatisiert. Der Eigentümer teilt uns mit, dass er eine neue elektrische Tür zur Garage installiert hat.

Als Eigenheimbesitzer auf dem Las Ramblas Golf informiert uns der jetzige Eigentümer, dass Ihnen ein 10% Rabatt im Clubhaus gewährt wird und zusätzlich ein weiterer Rabatt auf den Golfplatz.