Wohnung zu verkaufen in Ponferrada, León

Suchen Sie echten Platz, viel Licht und eine privilegierte Lage in Ponferrada? Diese spektakuläre Maisonettewohnung vereint alles, was eine große Familie oder Menschen, die höchsten Komfort suchen, benötigen. Sie befindet sich in der Zona Alta, dem gefragtesten Wohnviertel der Stadt, und besticht durch ihre hohen Decken, großzügigen Räume und eine außergewöhnliche Wohnlichkeit. Die Wohnung verfügt laut Katasterangaben über 187 m² Nutzfläche, wobei ihre tatsächliche Fläche etwa 210 m² beträgt. Dadurch bietet sie viel Raum und eine ausgezeichnete Nutzung der Flächen in der gesamten Wohnung.

Durchdachte Raumaufteilung für den täglichen Komfort:

Hauptgeschoss (Wohnbereich und Barrierefreiheit):

Gesellschaftswohnzimmer: Außergewöhnlich groß und sehr hell. Ein idealer Raum, um verschiedene Bereiche zum Entspannen und Unterhalten zu gestalten.

Separate Küche und Esszimmer: Eine sehr großzügige Küche, die direkt mit einem separaten Essbereich verbunden ist. Das perfekte Herzstück für gemeinsame Familienmahlzeiten.

Schlafzimmer im Erdgeschoss: Vielseitiger Raum, ideal als Gästezimmer, Spielzimmer oder ebenerdige Suite.

Wasch- und Abstellbereich.

Vollständiges Badezimmer: Ausgestattet mit einer komfortablen Dusche.

Obergeschoss (Schlaf- und Ruhebereich):

Hauptschlafzimmer als Suite: Ein echtes Refugium des Komforts mit einem traumhaften Ankleidezimmer und einem privaten Badezimmer en suite, ausgestattet mit einer großzügigen Badewanne zum Abschalten nach einem langen Tag.

3 zusätzliche Zimmer: Sehr geräumige, nach außen gelegene Räume. Eines davon ist als Arbeitszimmer oder Homeoffice-Bereich eingerichtet – ideal für Berufstätige, die Privatsphäre und Ruhe benötigen, ohne bei Bedarf auf ein zusätzliches Schlafzimmer verzichten zu müssen.

Zweites vollständiges Badezimmer: Neben den Räumen dieses Geschosses gelegen und mit einer Dusche ausgestattet.

Das Obergeschoss zeichnet sich das ganze Jahr über durch hohen Komfort aus: Es verfügt über eine Klimaanlage und Velux-Fenster mit einem umfassenden Sonnenschutzsystem. Dazu gehören innenliegende Verdunkelungsvorhänge, die in den Schlafzimmern absolute Ruhe gewährleisten, kombiniert mit außenliegenden thermischen Markisen, die die Hitze abhalten und den Raum angenehm kühl und hell halten.

Klimatisierung und Energieeffizienz: Heizung und Warmwasserversorgung über Erdgas.

Helligkeit und Ausrichtung: Alle Räume werden dank der großen Fenster und der hervorragenden Raumhöhe von natürlichem Licht durchflutet.

Dämmung und Privatsphäre: Die Maisonette-Aufteilung trennt das gesellige Leben im Erdgeschoss perfekt vom familiären Ruhebereich im Obergeschoss.

Besonders wertvolle Nebenräume:

Gebäude aus dem Jahr 2001 mit Aufzug.

Private, geschlossene Garage für 2 Autos (26 m²). Ein unverzichtbarer Komfort, der sich auch hervorragend als zusätzlicher Stauraum oder zum Laden von Fahrzeugen eignet.

Abstellraum mit 10 m². Großer zusätzlicher Stauraum inklusive.