Villa zu verkaufen in Roca Grossa, Lloret de Mar, Girona

Exklusives mediterranes Haus mit Garten und Meerblick

Immobilienbeschreibung

Wunderschöne Immobilie im mediterranen Stil, ursprünglich 1970 erbaut und 2018 vollständig renoviert. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verbindet den Charme und das mediterrane Flair mit modernstem Komfort und aktueller Technologie. Sie verfügt über ein fortschrittliches Smart-Home-System sowie verschiedene Lösungen zur deutlichen Reduzierung des Stromverbrauchs.

Das große Highlight dieser Immobilie ist ihr spektakulärer mediterraner Garten auf einem 1.012 m² großen Grundstück. Ein großzügiger, gepflegter und äußerst angenehmer Außenbereich, der dazu gestaltet wurde, die Umgebung und das wunderbare Klima der Costa Brava zu genießen. Der Garten verfügt über ebene Wege, auf denen man bequem spazieren kann, sowie über verschiedene Bereiche zum Entspannen, Sonnenbaden oder für angenehme Mahlzeiten im Freien am Grillplatz. Der herrliche Meerblick ist ein weiterer großer Vorzug dieses Hauses und kann von praktisch allen Bereichen der Immobilie aus genossen werden.

Das Haus verfügt über etwa 275 m² bebaute Fläche und erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt drei Schlafzimmern und drei Badezimmern.

Im Obergeschoss, das auf Straßenniveau liegt, befindet sich eine private, geschlossene Garage mit Platz für ein Fahrzeug. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen angenehmen Eingangsbereich, der in ein großzügiges Wohn-Esszimmer führt, von dem aus man den Meerblick genießen kann. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine moderne separate Küche, ein Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, sowie ein Badezimmer.

Im Untergeschoss befindet sich ein zweiter Wohnbereich oder Mehrzweckraum – ein vielseitiger Bereich, der an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden kann, beispielsweise als Spielzimmer, Freizeitbereich, Heimkino oder Familienraum. Auf derselben Etage liegen zwei großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad, die auf maximalen Komfort und Privatsphäre ausgelegt sind.

Das Haus ist mit einem umfassenden Smart-Home-System ausgestattet, über das sich verschiedene Elemente der Immobilie bequem per Mobiltelefon steuern lassen, darunter elektrische Rollläden, die Innen- und Außenbeleuchtung, das Garagentor und weitere Geräte – sogar per Sprachbefehl mit Google Assistant.

Zu den technischen Anlagen gehört eine Klimatisierung mittels einer warmen und kalten Fußbodenheizung, die das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgt. Zur Verbesserung der Energieeffizienz verfügt das Haus über Solarpaneele mit Batteriespeichern sowie ein USV-System (unterbrechungsfreie Stromversorgung), wodurch sich die Stromkosten erheblich reduzieren lassen und eine größere Energieautonomie gewährleistet wird.

Die Immobilie verfügt außerdem über ein Wasserfiltersystem mittels Umkehrosmose und eine Entkalkungsanlage sowie über eine Alarmanlage, die die Sicherheit des gesamten Hauses gewährleistet. Die private geschlossene Garage rundet die Ausstattung dieser herrlichen Immobilie ab.

Ein ganz besonderes Haus, das durch seinen traumhaften mediterranen Garten, den beeindruckenden Meerblick, seine großzügigen und komfortablen Räume sowie seine hervorragende technologische Ausstattung und Energieeffizienz besticht. Eine ideale Immobilie für Familien, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität suchen – sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz an der Costa Brava.

In der privilegierten Wohngegend Roca Grossa gelegen, bietet die Immobilie ein ruhiges und exklusives Umfeld – ideal, um den mediterranen Lebensstil und alles zu genießen, was die Küste zu bieten hat.

Lagebeschreibung

Lloret de Mar ist eine spanische Gemeinde in der Region La Selva in der Provinz Girona, direkt am Meer an der Costa Brava gelegen. Sie verfügt über ausgezeichnete Strände mit grobkörnigem Sand.

Außerdem bietet sie einen herrlichen Blick auf die Burg an einem Ende und am anderen auf das Denkmal „La dona Marinera“, das das Leid der Frauen darstellt, die auf die Rückkehr ihrer Männer warten.