Gewerbe zu verkaufen in Centro, Nerja, Málaga

Suchen Sie ein Investitionsprojekt im Herzen von Nerja? Dieses komplette Gebäude an der Plaza de la Ermita, dem zentralsten Bereich von Nerja, könnte genau das sein, wonach Sie suchen. Dieses Gebäude besteht aus vier Etagen und einer darüber liegenden Solariumterrasse. Das Gebäude ist in ein Untergeschoss, Gewerberäume im Erdgeschoss, zwei völlig unabhängige Wohnungen in den Obergeschossen und schließlich eine Terrasse aufgeteilt, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf das Dorf, die Berge und das Mittelmeer genießen können.

Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Nerja und ist zweifellos eine ideale Option für Investoren, die nach einem Projekt suchen, um es in ein Hotel, ein Bed & Breakfast, Geschäftsbüros oder sogar verschiedene Apartments zur Ferienvermietung mit verschiedenen Nebengebäuden und Dienstleistungen umzuwandeln. Die Möglichkeiten in diesem Gebäude sind endlos, vor allem aufgrund seiner unschlagbaren Lage, gepaart mit der Knappheit des Angebots an solchen Immobilien.

Das Gebäude zeichnet sich vor allem durch die vorhandenen Gewerbeflächen auf Straßenniveau und im Erdgeschoss aus. Diese waren bis vor einigen Jahren in Betrieb und sind daher als Bar mit Küche, Bar, zwei Toiletten und Lagerraum ausgestattet. Es kann der ideale Ort sein, um es in eine Lobby des zukünftigen Unternehmens umzuwandeln oder die gleiche Nutzung beizubehalten und als Restaurantbereich eines Hotels oder eines anderen Beherbergungsdienstes zu dienen. Von dort aus gelangen wir über eine Treppe hinunter in den derzeitigen Keller mit 107 m², der derzeit ein offener Raum ist, der in alles umgewandelt werden kann, entweder in einen Spielplatz, ein Fitnessstudio oder einen beliebigen Gemeinschaftsbereich.

Zurück zu den Geschäftsräumen im Erdgeschoss führen Treppen in den ersten und zweiten Stock, wo wir zwei völlig unabhängige Wohnungen mit der gleichen Aufteilung finden. Beide haben eine Fläche von 146 m², aufgeteilt in vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer mit Balkon mit Blick auf die Straße, eine Küche und einen kleinen Innenhof. Die erste Wohnung ist komplett fertig und in einwandfreiem Zustand, sodass Sie einziehen können, während die zweite Wohnung zur Hälfte fertig ist. Schließlich führt uns eine weitere Treppe zum Dach des Gebäudes, wo wir auf einer großen Terrasse mit herrlicher Aussicht einen Waschraum mit Strom- und Wasseranschlüssen finden. Dies kann ohne Zweifel ein idealer Ort sein, um ihn in einen Gemeinschaftsraum oder sogar in eine Sommerterrasse für das Restaurant umzuwandeln.

Die gesamte bebaute Fläche des Gebäudes beträgt ca. 596 m², mit einer Kellerfläche von 107 m², Räumlichkeiten im ersten Stock von 108 m² und 146 m² pro Wohnung sowie der oberen Terrasse, die einen gemeinsamen Waschraumbereich von ca. 6 m² umfasst.

Zweifellos ist Nerja jedes Jahr eine der meistbesuchten Städte Spaniens. Abgesehen von der guten Sichtbarkeit dieses Gebäudes, das sich in einem Bereich mit ständigem Fußgängerverkehr befindet, ist dieses Gebäude der Beginn eines Unternehmens mit großem Potenzial und gesicherter Rentabilität. Diese Immobilie verdient einen Besuch, um ihr ganzes Potenzial und die unendlichen Möglichkeiten, die sie als Geschäftsinvestition bietet, zu schätzen.