Villa zu verkaufen in Tarifa, Cádiz

Im Herzen der historischen Altstadt von Tarifa steht eine Immobilie zum Verkauf, die nur äußerst selten auf den Markt kommt: eine großzügige Villa mit Zugang von zwei Straßen, zwei Garagen, mehreren Terrassen und direkter Verbindung zur mittelalterlichen Stadtmauer.

Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus. Sie ist ein Teil der Geschichte von Tarifa.

Einer der Zugänge führt direkt durch die historische Stadtmauer. Von dort gelangt man in ein Zuhause mit außergewöhnlichem Charakter, großzügigen Innenräumen und Außenbereichen, wie man sie mitten in der Altstadt nur selten findet. Wer kann schon von sich sagen, innerhalb des eigenen Hauses über die Zinnen einer mittelalterlichen Stadtmauer spazieren zu können?

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Lage im historischen Zentrum und bietet insgesamt 510 m2 bebaute Fläche sowie weitere 321 m2 Außenflächen mit Terrassen, Innenhof und Veranda. In einer Stadt wie Tarifa, in der Platz, Privatsphäre und Parkmöglichkeiten im Zentrum besonders knapp sind, ist diese Kombination außergewöhnlich.

Das Erdgeschoss verfügt über 238 m2. Es umfasst einen repräsentativen Haupteingang, zwei großzügige Räume, ein Badezimmer und zwei große Garagen. Private Garagen im Zentrum von Tarifa zu besitzen, ist ein sehr großer Vorteil. Die größere Garage verfügt über Tageslicht und bietet ein erhebliches zusätzliches Potenzial, beispielsweise als Atelier, Arbeitsbereich, Studio, Lagerfläche oder sogar als zusätzliche Wohnfläche im Rahmen eines Renovierungsprojekts.

Das Obergeschoss verfügt über 248 m2 bebaute Fläche und etwa 80 m2 zusätzliche Außenfläche mit Innenhof und Terrasse. Diese Etage besitzt einen unabhängigen Zugang durch die mittelalterliche Stadtmauer. Sie bietet ein großzügiges Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich weitere 24 m2 bebaute Fläche sowie eine große Dachterrasse mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Darüber hinaus umfasst die Immobilie ein kleines unabhängiges Apartment mit einem Schlafzimmer und Badezimmer, das derzeit zur touristischen Vermietung genutzt wird. Dies verleiht der Villa zusätzliches interessantes Potenzial als Gästebereich, zur Erzielung von Mieteinnahmen oder als eigenständiges Wohnkonzept.

Die Immobilie ist derzeit bewohnbar, benötigt jedoch eine Renovierung und Modernisierung. Genau darin liegt ihre große Chance: Hier lässt sich ein außergewöhnlicher privater Wohnsitz in der Stadt, ein Boutique-Haus, ein großzügiges Familienhaus oder ein repräsentativer Rückzugsort mitten im historischen Tarifa schaffen.

Die Kombination aus der Lage in der Altstadt, der großzügigen Fläche, den Außenbereichen, zwei Garagen, dem unabhängigen Apartment und der direkten Integration in die mittelalterliche Stadtmauer macht diese Immobilie zu einer äußerst seltenen Gelegenheit.

Wesentliche Merkmale

Preis: 1.880.000 €
Einzigartige Villa im historischen Zentrum von Tarifa
Direkt in die mittelalterliche Stadtmauer integriert

- 510 m2 bebaute Fläche
- 408 m2 Nutzfläche
- 321 m2 Terrassen, Innenhof, Veranda und Außenbereiche
- 348 m2 Grundstück
- 9 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Gäste-WC
- 3 große Garagen im Preis inbegriffen
- Kleines unabhängiges Apartment
- Dachterrasse
- Zugang von zwei Straßen
- Renovierungsbedürftig
- Baujahr 1975
- Energieausweis in Bearbeitung