Firma/Unternehmen zu verkaufen in El Paraiso, Estepona, Málaga

Einmalige Gelegenheit für Investoren.

Hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der nachfragestärksten Wohn- und Gewerbezonen Esteponas: Urb. El Pilar – El Paraíso. Das in der Calle Sabinillas gelegene Objekt befindet sich inmitten eines Wohngebiets und nur eine Minute von der Nationalstraße entfernt. Dank der Lage in zweiter Reihe profitiert die Immobilie von einer strategischen, ruhigen und lärmunbelasteten Lage.

Wesentliche Merkmale der Immobilie

2.133 m² großes Grundstück zur gewerblichen Nutzung.

Vollständig renoviertes Restaurant mit 212 m².
Großzügiger, nahezu offener Bereich mit Terrassen, vorbereiteten Zugängen, installierter Küche und begrünten Außenbereichen. Das Lokal ist bereit, sofort den Betrieb aufzunehmen.

Genehmigtes Basisprojekt für ein Geschäftszentrum.
Im nördlichen Bereich des Grundstücks ist der Bau von 8 Büros oder Geschäftsräumen vorgesehen, verteilt auf 4 Module, von denen jedes in zwei Loft-Einheiten mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Terrasse unterteilt ist.
Das Design legt den Schwerpunkt auf natürliches Licht, offene Räume, miteinander verbundene Veranden und Gärten und schafft so ein attraktives und dynamisches Umfeld für die künftigen Unternehmen.

Großes Renditepotenzial.

Beide Bereiche – Restaurant und Geschäftszentrum – ergänzen und stärken sich gegenseitig und decken den tatsächlichen Bedarf an Dienstleistungen in diesem dicht besiedelten Wohngebiet.

Das Restaurant ist bereit zur Vermietung und erzielt voraussichtlich eine Miete von 140.000 €/Jahr, entsprechend einer Rendite von 5,2 %.

Geschäftszentrum: Nach seiner Fertigstellung würde es aufgrund der Anzahl der Einheiten und seiner strategischen Lage eine sehr hohe zusätzliche Rendite erzielen.

Die geschätzten Baukosten für das Geschäftszentrum belaufen sich auf 1.000.000 €, sofern es mit dem derzeitigen Eigentümerunternehmen umgesetzt wird. Der Investor kann jedoch frei entscheiden, selbst zu bauen oder diesen Teil des Grundstücks zur Erweiterung der Restaurantgärten zu nutzen, wodurch sich das potenzielle Mietertrag ebenfalls deutlich erhöhen würde.

Eine sichere Investition mit garantiertem Wachstum.

Dieses Projekt bietet vielfältige Renditemöglichkeiten und befindet sich in einer erstklassigen Lage mit ganzjährig gefestigter Nachfrage. Ideal für Investoren, die Sicherheit, Rendite und ein exklusives Gewerbeobjekt suchen.