Villa zu verkaufen in Girona Stadt, Girona

Referenz: 978540

Es gibt schöne Häuser, und es gibt Häuser, die man vom ersten Augenblick an genießt. Dieses exklusive Einfamilienhaus in Palau, der begehrtesten Wohngegend von Girona, vereint Großzügigkeit, Privatsphäre, natürliches Licht und eine durchdachte Aufteilung, die höchste Lebensqualität bietet.

Das auf einem 601 m² großen Grundstück errichtete Haus verfügt über 317 m² bebaute Fläche. Dieses freistehende Haus besticht durch seine außergewöhnliche Helligkeit den ganzen Tag über sowie durch die im September 2025 durchgeführte umfassende Renovierung, dank der es sich in makellosem Zustand präsentiert.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige, fantastische Suiten, jeweils mit eigenem Bad, die der gesamten Familie Unabhängigkeit und Komfort bieten.

Im Hauptgeschoss öffnen sich zwei großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterfronten zum Garten und schaffen lichtdurchflutete Räume mit einer perfekten Verbindung zum Außenbereich. Die moderne und funktionale Küche verfügt über einen Zugang zum Hauswirtschaftsbereich. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein elegantes Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer, das sich problemlos in ein viertes Schlafzimmer umwandeln lässt und so an die Bedürfnisse jeder Familie angepasst werden kann.

Das Untergeschoss überrascht durch seine Größe. Neben einer spektakulären Garage mit Platz für vier Fahrzeuge verfügt es über einen riesigen Mehrzweckraum, der sich ideal als privates Fitnessstudio, Musikstudio, Kinoraum, Spielbereich oder für jedes andere Projekt eignet. Ein großzügiger Ankleideraum vervollständigt diese Ebene und bietet außergewöhnlich viel Stauraum.

Im Außenbereich schaffen der private Swimmingpool und der gepflegte Garten eine ideale Umgebung, um das mediterrane Klima zu genießen. Der überdachte Innenhof verleiht dem Haus ein ganz besonderes Element. Er lässt sich in einen exklusiven begrünten Innenhof mit Pflanzen, Wasser und einem Teich mit Fischen verwandeln und so in eine echte Oase der Ruhe.

Eine weitere große Attraktion ist die privilegierte Lage. Vom Haus aus genießt man einen unverbauten Blick auf die Landschaft, ohne dass künftige Bauvorhaben die Aussicht oder Privatsphäre beeinträchtigen könnten. Zudem verbindet die Lage die Ruhe eines gehobenen Wohnviertels mit einer hervorragenden Anbindung an alle Dienstleistungen.

Nur fünf Gehminuten entfernt befinden sich die renommierte Internationale Montessori-Schule, die Schule Les Alzines, die öffentliche Schule El Bosc de la Pabordia, der Supermarkt Novavenda und die Bushaltestelle. Das Zentrum von Girona ist in kaum fünf Autominuten erreichbar, sodass man alle Vorzüge der Stadt genießen kann, ohne auf die Ruhe einer exklusiven Wohnlage verzichten zu müssen.

Das Haus ist besonders attraktiv für Familien und Radsportliebhaber, dank der Nähe zu einigen der besten Strecken der Umgebung sowie der sicheren und privilegierten Lage.

Auch beim Parken überzeugt der Komfort: Neben der großzügigen Garage mit Platz für vier Fahrzeuge bietet das Grundstück außergewöhnlich viel Platz, um zahlreiche Autos außerhalb des Hauses abzustellen – eine seltene und äußerst praktische Eigenschaft, wenn man Gäste empfängt oder Familientreffen veranstaltet.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, eine reversible Klimaanlage, einen Kamin, eine Warmwasseranlage mit thermischen Solarkollektoren und Warmwasserspeicher, eine Alarmanlage, eine Sicherheitstür sowie eine Gegensprechanlage und bietet damit Sicherheit, Energieeffizienz und Komfort das ganze Jahr über.

Eine einzigartige Immobilie, die Eleganz, Großzügigkeit, Privatsphäre, ungehinderte Ausblicke, eine außergewöhnliche Lage und eine kürzlich erfolgte Renovierung vereint, um einen Lebensstil zu ermöglichen, der in Girona nur schwer zu übertreffen ist.