Villa zu verkaufen in Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Auf einem beeindruckenden privaten Grundstück von 1.075 m² gelegen und mit 344 m² bebauter Fläche bietet diese großzügige Villa im mediterranen Stil eine privilegierte Lage in einer der etabliertesten und begehrtesten Wohngegenden von Ciudad Quesada, Rojales.

Umgeben von großzügigen freistehenden Villen und hochwertigen Immobilien verbindet das Anwesen außergewöhnlich viel Platz, Privatsphäre und eine hervorragende Lage. Die großzügigen Dimensionen, die vielseitige Raumaufteilung und die weitläufigen Außenbereiche machen diese Immobilie gleichermaßen attraktiv als Hauptwohnsitz, exklusives Ferienhaus oder geräumiges Familienheim an der Costa Blanca.

Die Lage ist besonders komfortabel. Das Zentrum von Ciudad Quesada befindet sich nur etwa 700 Meter entfernt. Die Immobilie liegt in der Nähe des markanten Ortseingangsbogens und bietet schnellen Zugang zu einer großen Auswahl an Restaurants, Cafés, Supermärkten, Banken, Apotheken und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Golfbegeisterte erreichen den renommierten Golfplatz La Marquesa in etwa 2 km Entfernung, während die Sandstrände von Guardamar del Segura rund 10 km entfernt liegen.

1.075 m² privater mediterraner Außenbereich

Die Außenbereiche gehören zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Die Villa ist von einem eingewachsenen mediterranen Garten mit etablierter Vegetation umgeben, der ein hohes Maß an Privatsphäre und eine ruhige, angenehme Atmosphäre schafft.

Im Mittelpunkt des Gartens befindet sich ein beeindruckender privater Swimmingpool mit einer Größe von 5 x 10 Metern, der kürzlich renoviert wurde. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Grillbereich und einen Essplatz im Freien – ideal für gesellige Abende, entspannte Stunden mit der Familie oder zum Genießen des mediterranen Klimas das ganze Jahr über.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen überdachten Jacuzzi, der einen zusätzlichen privaten Rückzugsort zum Entspannen bietet.

Der Zugang erfolgt sowohl über einen separaten Fußgängereingang als auch über ein Fahrzeugtor. Auf dem Grundstück steht ausreichend Platz zum Abstellen mehrerer Fahrzeuge zur Verfügung. Auf der Halbuntergeschossebene befindet sich zusätzlich eine private, geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge.

Die Villa liegt an einer ruhigen Sackgasse, die lediglich von drei benachbarten Immobilien geteilt wird. Dadurch bietet sie ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre, kaum Durchgangsverkehr und eine besonders angenehme Ruhe.

Geräumiger Hauptwohnbereich

Der Hauptwohnbereich befindet sich auf der erhöhten Wohnebene und ist sowohl über den Haupteingang als auch direkt vom Pool- und Gartenbereich aus zugänglich.

Im Inneren erwartet Sie ein heller und großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit Kamin, der harmonisch mit einer Küche im amerikanischen Stil verbunden ist. Die Raumaufteilung schafft einen komfortablen zentralen Wohnbereich mit direkter Verbindung zu den Außenflächen.

Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite.

Ein besonderes Highlight ist die verglaste Terrasse, die derzeit als zusätzlicher Ess- und Aufenthaltsbereich genutzt wird. Dank der erhöhten Lage bietet sie schöne, offene Ausblicke über Ciudad Quesada, die umliegenden Grünflächen und in Richtung der Lagune von La Mata. Gleichzeitig blickt man auf den gepflegten Garten der eigenen Immobilie.

Unabhängiger Gästebereich

Die Immobilie verfügt außerdem über einen separaten Gästebereich mit eigenem Zugang von außen.

Dieser unabhängige Bereich bietet Besuchern und Familienangehörigen ein hohes Maß an Privatsphäre und macht die Immobilie besonders flexibel. Gäste können hier unabhängig vom Hauptwohnbereich untergebracht werden, was insbesondere für größere Familien oder Eigentümer mit häufigem Besuch von Vorteil ist.

Großzügiges Halbuntergeschoss

Unterhalb der Hauptwohnebene befindet sich ein außergewöhnlich großzügiges Halbuntergeschoss mit einer beträchtlichen zusätzlichen Nutzfläche.

Diese Ebene umfasst ein vollständiges Badezimmer, einen großen Wohnbereich, einen weiteren großzügigen Mehrzweckraum sowie die private Garage für zwei Fahrzeuge.

Die großzügigen Dimensionen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Spielzimmer, privates Fitnessstudio, Heimkino, Büro, Freizeitbereich oder zusätzlicher Gästebereich.

Komfort und Energieeffizienz

Für ganzjährigen Wohnkomfort verfügt die Hauptwohnebene über eine Fußbodenheizung, die insbesondere während der kühleren Monate für eine angenehme Raumtemperatur sorgt.

Darüber hinaus ist die Immobilie mit einer Solaranlage ausgestattet, die zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt und dabei helfen kann, die laufenden Energiekosten zu reduzieren.

Eine großzügige mediterrane Residenz

Mit 344 m² bebauter Fläche auf einem großzügigen privaten Grundstück von 1.075 m² vereint diese charaktervolle Villa großzügige Innenräume, weitläufige Außenbereiche, unabhängige Gästemöglichkeiten und ein beträchtliches Nutzungspotenzial.

Der eingewachsene mediterrane Garten, der kürzlich renovierte 5 x 10 Meter große private Pool, der überdachte Jacuzzi, die private Garage, die Solaranlage und die ruhige Lage in einer Sackgasse unterstreichen zusätzlich den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Hinzu kommt eine hervorragende Lage, nur wenige Gehminuten von den Einrichtungen von Ciudad Quesada und wenige Autominuten vom Golfplatz La Marquesa sowie den Mittelmeerstränden von Guardamar entfernt.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die eine großzügige freistehende Villa mit Privatsphäre, vielseitiger Raumaufteilung und umfangreichen Außenbereichen in einer der etabliertesten Wohnlagen der südlichen Costa Blanca suchen.