Apartment zu verkaufen in Roses, Girona

Residenz mit Parkplatz und direktem Zugang zur Uferpromenade. Das absolute Privileg, direkt am Meer zu wohnen und direkten Zugang zur Uferpromenade zu haben! Diese elegante, etwa 61 m² große Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Residenz, nur 50 Meter vom feinsandigen Strand und den Geschäften entfernt. Sie ist ideal nach Süden ausgerichtet und verfügt über die begehrte Tourismuslizenz (HUTG) – für sofortige Mieteinnahmen.

Ein helles, zum Meer ausgerichtetes Interieur
Optimal aufgeteilt, damit Sie schon beim Aufwachen den Blick aufs Meer genießen können:
Der Wohnbereich: Ein sehr gemütliches Wohn- und Esszimmer, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zum Meer.
Die Küche: Eine funktionale, praktische und perfekt in den Wohnbereich integrierte offene Küche.
Der Schlafbereich (2 Schlafzimmer): 2 komfortable Schlafzimmer, eines davon mit Meerblick.
Das Badezimmer: 1 modernes Badezimmer mit Duschwanne und WC.

Südterrasse und direkter Meerblick
Der private Außenbereich: Eine schöne Terrasse mit direktem Meerblick – ideal, um in der Sonne mit Blick auf die Bucht von Roses zu speisen.
Ausrichtung: Voll nach Süden ausgerichtet, mit maximalem Lichteinfall das ganze Jahr über.

Tourismuslizenz (HUTG), Parkplatz und direkter Zugang
Mietrendite: Die offizielle Tourismuslizenz (HUTG) ist gültig. Eine bezugsfertige Investition, die bei Urlaubsgästen sehr gefragt ist.
Parkplatz: Zugang zum Gemeinschaftsparkplatz der Residenz für bequemes Parken.
Bevorzugter Zugang: Die Residenz verfügt über einen direkten Zugang zur Uferpromenade, über den Sie Strand und Geschäfte in nur 50 Metern erreichen.

Energieeffizienz-Zertifikat
Verbrauch: F 218 kWh/m² Jahr. Emissionen: E 36 kg CO2/m² Jahr