Finca/Landgut zu verkaufen in El Gastor, Cádiz

Außergewöhnliches Landhaus mit Pool, 3 Hektar und Panoramablick – El Gastor

In der ruhigen Gegend El Jaral gelegen, nur 5 Minuten von El Gastor und etwa 20 Minuten von Ronda entfernt. Eine außergewöhnliche Immobilie auf 30.319 m² privatem Grundstück mit Pool, großzügigen Terrassen und spektakulärem Panoramablick auf die Berge.

Das Anwesen ist vollständig eingezäunt und verfügt über etwa 200 Olivenbäume sowie Korkeichen, Steineichen, Mandelbäume und mediterrane Vegetation. Da sich keine Nachbargrundstücke mit direktem Blick auf das Haus befinden, bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Gefühl von Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig hervorragender Zufahrt.

Das Haupthaus verfügt über etwa 221 m² Wohnfläche, die vollständig auf einer einzigen Etage verteilt ist, und befindet sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand. Das gesamte Haus besticht durch seine Helligkeit, Großzügigkeit und ein angenehmes Raumgefühl.

Vom schönen Eingangsinnenhof gelangt man zur privaten Garage und zum Mittelpunkt des Hauses: einem großzügigen offenen Bereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche miteinander verbindet. Die großzügigen Maße und die durchdachte Aufteilung schaffen einen weitläufigen, eleganten und äußerst komfortablen Raum mit klar definierten, jedoch perfekt miteinander verbundenen Bereichen. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, und das Wohnzimmer verfügt über einen Pelletofen sowie einen Holzkamin.

Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf eine beeindruckende Steinterrasse von etwa 500 m², die den privaten Pool umgibt und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Eine wunderschöne überdachte Veranda bietet den perfekten Platz für Mahlzeiten im Freien, zum Entspannen im Schatten und zum Genießen des spektakulären Blicks auf die Berge und die natürliche Umgebung. Der Außenbereich verfügt außerdem über einen Grill und eine gemauerte Chill-out-Sitzbank und schafft so einen außergewöhnlichen Ort, um das Leben im Freien zu genießen und Familie sowie Freunde zu empfangen.

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer mit Einbauschränken und elektrischen Ölradiatoren. Zwei der Schlafzimmer haben Climalit-Türen mit direktem Zugang zum Pool. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und belüftetem Dachfenster. Das zweite vollständige Badezimmer zur gemeinschaftlichen Nutzung ist direkt vom großen offenen Hauptbereich aus zugänglich. Beide Badezimmer sind mit elektrischer Heizung ausgestattet.

Das Haus verfügt über Doppelverglasung, manuelle Rollläden und neue Sicherheitseingangstüren.

Etwa 50 Meter entfernt befindet sich ein unabhängiges, vollständig isoliertes Gebäude mit 40 m² Fläche und einer 20 m² großen überdachten Holzveranda. Derzeit als Lagerraum genutzt, verfügt es über ein Garagentor und ein großes Fenster mit Doppelverglasung. Ein äußerst vielseitiger Raum, der sich als Werkstatt, Fitnessraum, Atelier oder Freizeitbereich eignet und auch für andere Nutzungen genutzt werden kann.

Für die Immobilie liegt eine vollständige rechtliche Dokumentation vor. Das Haupthaus verfügt über eine Erstbezugs- bzw. Bewohnbarkeitsgenehmigung, und das unabhängige Gebäude mit 40 m² ist ebenfalls legal und besitzt die entsprechende Genehmigung zur erstmaligen Nutzung. Dies ist insbesondere bei einer Immobilie auf rustikalem Bauland von großer Bedeutung und bietet dem Käufer zusätzliche Ruhe und Sicherheit.

Die Zufahrt ist dank eines gut erhaltenen betonierten Weges und eines elektrischen Eingangstors hervorragend. Das Anwesen ist an das Wasser- und Stromnetz angeschlossen und verfügt außerdem über einen unterirdischen Tank mit 6.000 Litern Fassungsvermögen sowie zwei Solarmodule zur Warmwasserbereitung.

Eine herrliche Immobilie, die Großzügigkeit, Helligkeit, Privatsphäre und Natur vereint – nur wenige Minuten von El Gastor und Ronda entfernt.