Finca/Landgut zu verkaufen in Orgiva, Granada

Nur wenige Kilometer von Órgiva entfernt, bietet dieses attraktive Landhaus eine seltene Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit, Privatsphäre, fruchtbarem Land und komfortablem Wohnen in idyllischer ländlicher Umgebung. Das Anwesen befindet sich auf einem überwiegend ebenen und komplett umzäunten Grundstück von 2.679 m² und ist über eine private Zufahrt mit elektrischem Tor und asphaltierter Straße erreichbar. Dadurch eignet es sich besonders gut sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für längere Aufenthalte.

Das ca. 244,50 m² große Haupthaus ist von einer geräumigen, holzüberdachten Veranda umgeben, die einen einladenden Außenbereich schafft und viel Platz bietet, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Das Anwesen wurde mit Blick auf Komfort und Funktionalität gestaltet, ohne dabei den Charakter und das Flair eines traditionellen Landhauses zu verlieren.

Das Haus bietet drei Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschränken, sowie einen hellen, verglasten Eingangsbereich mit schönem Ausblick auf die Umgebung. Ein separates Billardzimmer mit Einbauschränken und einem Billardtisch in Turniergröße bietet zusätzlichen Freizeitraum.

Die Wohnbereiche gruppieren sich um einen Kamin mit Wärmeverteilungsturbine, die die Wärme in Richtung Esszimmer und eines der Schlafzimmer leitet und so in den kühleren Monaten einen Großteil des Hauses beheizt. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion.

Die Küche ist praktisch und gut ausgestattet, mit Gaskochfeld, Speisekammer und den meisten vorhandenen Geräten, die im Kaufpreis enthalten sind. Außerdem gibt es einen separaten Hauswirtschaftsraum, eine Garage und zusätzliche Abstellräume, die viel Platz für den Alltag bieten.

Das Gebäude wurde mit besonderem Augenmerk auf Wärmedämmung und Komfort errichtet. Die Fenster sind doppelt verglaste Climalit-Einheiten, das Dach verfügt über eine Polyurethan-Dämmung und Korkplatten. Die massiven Wände sind mit Stein verkleidet, was dem Gebäude sowohl Charakter als auch Wärmedämmung verleiht.

Das Grundstück selbst ist eines der attraktivsten Merkmale des Anwesens. Das überwiegend ebene Gelände ist vollständig umzäunt und kombiniert etablierte Nutzflächen mit Freiflächen, die erhebliches Potenzial für weitere Anbau-, Landschaftsgestaltungs- oder andere ländliche Projekte bieten. Der bestehende Bestand umfasst eine Vielzahl von Obstbäumen und Nutzpflanzen, darunter Olivenbäume, Avocados, Zitronen, Mandarinen, Orangen, Pfirsiche, Nektarinen, Mispeln, Feigen, Kiwis, Granatäpfel, Feijoas und Kumquats sowie zwei kernlose weiße Rebstöcke. Es gibt außerdem Flächen, die derzeit für den Anbau von Erdbeeren und Knoblauch genutzt werden.

Ein privater Swimmingpool bildet einen idealen Mittelpunkt des Außenbereichs und lädt dazu ein, die langen, warmen Sommer der Alpujarra zu genießen. Die Kombination aus alten Obstbäumen, Anbauflächen und Freiflächen verleiht der Finca einen authentischen Nutzcharakter und lässt gleichzeitig viel Raum für Erholung und zukünftige Ideen.

Zum Anwesen gehören außerdem mehrere nützliche Nebengebäude und Lagerräume, darunter ein 18,67 m² großer Holzschuppen/Lagerraum, ein 28,20 m² großes Gebäude, das in Lagerraum und Badezimmer unterteilt ist, und ein weiteres 24,50 m² großes Lagergebäude.

Das Anwesen profitiert von einem Stromanschluss sowie einer Solaranlage mit 13 Solarmodulen und einer Leistung von ca. 3,3 kW, wodurch eine sinnvolle Kombination aus Netzanschluss und erneuerbarer Energie entsteht. Es verfügt außerdem über Trinkwasseranschluss, Abwasserentsorgung, einen Wassertank zur Bewässerung und Satelliten-WLAN und eignet sich somit ideal für modernes Landleben und mobiles Arbeiten. Eine Alarmanlage ist ebenfalls installiert.

Das separate Holzhaus ist ein weiteres interessantes Merkmal des Anwesens; es bietet einen vielseitigen, unabhängigen Raum, der für verschiedene Zwecke angepasst werden kann.

Mit seinem ebenen, umzäunten Grundstück, dem privaten Zugang, dem Swimmingpool, dem ertragreichen Obstgarten, der Anlage zur Erzeugung erneuerbarer Energien und den großzügigen Nebenflächen ist dies ein besonders vielseitiges Landhaus in äußerst günstiger Lage. Es bietet die Möglichkeit, ein ländliches Leben zu genießen, ohne auf die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Kommunikationsmitteln verzichten zu müssen.

Órgiva ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet Geschäfte, Restaurants, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Annehmlichkeiten. Die Strände der Costa Tropical sind etwa 30 km entfernt, während die historische Stadt Granada mit ihrem außergewöhnlichen kulturellen Erbe und ihren internationalen Verbindungen rund 40 km von der Unterkunft entfernt liegt.

Eine gut angebundene und vielseitige Finca mit echtem landwirtschaftlichem Potenzial, komfortablen Unterkünften und exzellentem Außenbereich, die eine attraktive Gelegenheit für diejenigen bietet, die sich in der Alpujarra niederlassen möchten.