Haus zu verkaufen in Vilanova del Camí, Barcelona

Charmantes, renoviertes Dorfhaus mit rustikalem Flair, Steingewölben, Terrassen und Garage in Vilanova del Camí

Dieses fantastische, vollständig renovierte Dorfhaus verbindet die Wärme traditioneller Architektur perfekt mit zeitgemäßem Design. Mit 190 m² bebauter Fläche (160 m² Nutzfläche), verteilt auf 5 Etagen, die durch eine stilvolle Treppe mit Eisenkonstruktion und Holzstufen miteinander verbunden sind, zeichnet sich diese Immobilie dank ihrer Ost-West-Ausrichtung und ihrer gut belüfteten Terrassen durch eine außergewöhnliche Helligkeit aus.

Aufteilung nach Etagen:

Untergeschoss: Exklusiver Bereich mit zwei Räumen mit Gewölbedecken aus Naturstein, ideal als Weinkeller, Entspannungsbereich oder kreatives Arbeitszimmer.

Erdgeschoss: Private Garage für ein Auto sowie zusätzlicher Platz, ideal für ein Motorrad, Fahrräder oder als Abstellraum.

Erste Etage (Wohnbereich): Gemütliches Wohn-Esszimmer, offene Küche mit direktem Zugang zu einem praktischen Innenhof und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Zweite Etage: Zwei sehr helle Doppelzimmer (eines davon mit Zugang zu einer privaten Terrasse), ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Dachgeschoss: Unabhängiges drittes Doppelzimmer, Gäste-WC und Zugang zu einer zweiten Terrasse.

Charakter, Ausstattung und Komfort:
Die Immobilie bewahrt dank ihrer Holzbalken den authentischen rustikalen Charakter der Dorfhäuser. Dabei wurden originale, behandelte und restaurierte Balken mit neu installierten sichtbaren Balken kombiniert. Aufgrund der doppelten Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über (vormittags und nachmittags) Sonneneinstrahlung.

Umgebung und Vorzüge der Lage:

Hervorragende Anbindung an die Kreishauptstadt: Alle Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und das Zentrum von Igualada ist nur 2 Minuten entfernt; beide Orte bilden ein zusammenhängendes Stadtgebiet.

Direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Nur wenige Gehminuten vom FGC-Bahnhof (Ferrocarrils de la Generalitat – Linie R6/R60 mit direkter Verbindung nach Barcelona-Plaça Espanya) sowie von Überlandbuslinien entfernt.

Ausgezeichnetes Straßennetz: Schnelle Anbindung an die Schnellstraße A-2 und die C-15 (Barcelona in 45 Minuten und die Strände des Penedès/Sitges in 35 Minuten erreichbar).

Lebensqualität und Natur: Nur wenige Schritte vom Parc Fluvial del Riu Anoia entfernt, einer idealen Grünanlage zum Spazierengehen, Sporttreiben oder Radfahren; außerdem befinden sich Schulen, CAP, Supermärkte und lokale Geschäfte in der Nähe.

Technische Daten:

Fläche: 190 m² bebaute Fläche / 160 m² Nutzfläche
Etagen: 5 Ebenen
Zimmer: 3 Doppelzimmer + Ankleidezimmer
Bäder: 2 voll ausgestattete Badezimmer mit Dusche + 1 Gäste-WC
Außenbereiche: Innenhof bei der Küche + 2 Terrassen + 2 Räume mit Gewölbedecken
Garage: Ja (Auto + Motorrad/Fahrrad/Abstellraum)
Ausrichtung: Ost / West