Haus zu verkaufen in Vilanova del Camí, Barcelona

Referenz: 1012408

Gemütliches, renoviertes Dorfhaus mit rustikalem Charme, Steingewölben, Terrassen und Garage in Vilanova del Camí

Dieses fantastische, vollständig renovierte Dorfhaus verbindet die Wärme traditioneller Architektur perfekt mit zeitgenössischem Design. Mit 190 m² bebauter Fläche (160 m² Nutzfläche), verteilt auf 5 Etagen, die durch eine stilvolle Treppe mit Eisenkonstruktion und Holzstufen miteinander verbunden sind, zeichnet sich diese Immobilie dank ihrer Ost-West-Ausrichtung und der gut belüfteten Terrassen durch ihre außergewöhnliche Helligkeit aus.

Aufteilung nach Etagen:

Untergeschoss: Exklusiver Bereich mit zwei Räumen mit Natursteingewölben, ideal als Weinkeller, Entspannungsbereich oder kreatives Atelier.

Erdgeschoss: Private Garage für ein Auto sowie zusätzlicher Platz, der sich perfekt für ein Motorrad, Fahrräder oder als Abstellraum eignet.

Erste Etage (Wohnbereich): Gemütliches Wohn-Esszimmer, offene Küche mit direktem Zugang zu einem praktischen Innenhof und ein Badezimmer mit Duschwanne.

Zweite Etage: Zwei sehr helle Doppelzimmer (eines davon mit Zugang zu einer privaten Terrasse), ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Dachgeschoss: Unabhängiges drittes Doppelzimmer, Gäste-WC und Zugang zu einer zweiten Terrasse.

Charakter, Ausstattung und Komfort:
Das Haus bewahrt dank seiner Holzbalken den authentischen rustikalen Charakter der Dorfhäuser (originale, behandelte und restaurierte Balken in Kombination mit neu installierten sichtbaren Balken). Dank der doppelten Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über Sonnenlicht (vormittags und nachmittags).

Umgebung und Vorteile der Lage:

Hervorragende Verbindung zur Kreishauptstadt: Alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe und nur 2 Minuten vom Zentrum von Igualada entfernt, mit nahtlosem Anschluss an das Stadtgebiet.

Direkte öffentliche Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten vom FGC-Bahnhof (Ferrocarrils de la Generalitat – Linie R6/R60 mit direkter Verbindung nach Barcelona-Plaça Espanya) sowie von den Überlandbuslinien entfernt.

Ausgezeichnetes Straßennetz: Schnelle Anbindung an die Schnellstraße A-2 und die C-15 (Barcelona in 45 Minuten und die Strände des Penedès/Sitges in 35 Minuten erreichbar).

Lebensqualität und Natur: Nur wenige Schritte vom Parc Fluvial del Riu Anoia entfernt, einer idealen Grünanlage zum Spazierengehen, Sporttreiben oder Radfahren, außerdem in der Nähe von Schulen, CAP, Supermärkten und örtlichem Einzelhandel.

Technische Daten:

Fläche: 190 m² bebaut / 160 m² Nutzfläche
Etagen: 5 Ebenen
Schlafzimmer: 3 Doppelzimmer + Ankleidezimmer
Badezimmer: 2 voll ausgestattete Badezimmer mit Dusche + 1 Gäste-WC
Außenbereiche: Innenhof an der Küche + 2 Terrassen + 2 Räume mit Gewölbedecken
Garage: Ja (Auto + Motorrad/Fahrrad/Abstellraum)
Ausrichtung: Ost / West