Reihenhaus zu verkaufen in Santa Margarida, Roses, Girona

Eine einzigartige Gelegenheit an der Costa Brava: Haus mit privatem Liegeplatz, Touristenlizenz und Gemeinschaftspool in der Wohnanlage Port Estrella.

Das angenehme Haus befindet sich in Port Estrella, Santa Margarida – Roses, und genießt eine privilegierte Lage direkt an den Kanälen, in einer ruhigen, sicheren und sehr gefragten Wohnanlage.

Die größte Attraktion ist ein privater Liegeplatz von 10 x 3,50 m mit einem Wert von 60.000 € (im Verkaufspreis enthalten), der direkt vor dem Haus liegt. Dadurch lässt sich der nautische Lebensstil in vollen Zügen genießen, und die Meerausfahrt ist in weniger als 5 Minuten Fahrtzeit erreichbar.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine Touristenlizenz, einen besonders interessanten Mehrwert für ein Investitionsprojekt und die Ferienvermietung.

Das Haus

Die Immobilie bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung:

3 Doppelzimmer, eines davon im Erdgeschoss mit eigenem Badezimmer
2 Badezimmer
Moderne Küche mit zentraler Insel
Helles Wohnzimmer
Schöne Außenbereiche
Terrasse mit Essbereich
Sonnenterrasse
Abgeschlossener Fahrradabstellraum
Elegante moderne Treppe
Doppelverglasung
Rollläden und Sonnenschutz
Helle und angenehme Wohnräume
Klimaanlage in allen Räumen

Der Außenbereich ist eine echte Verlängerung des Hauses: mit einer angenehmen schattigen Terrasse, einem Essbereich, einem pflegeleichten Garten und einer besonders schönen Umgebung.

Ein privilegierter Außenbereich direkt am Kanal

Das Haus verfügt über einen privaten Liegeplatz von 10 x 3,50 m, der direkt vor der Immobilie liegt.

Ein echter Vorteil für Bootseigentümer: Das Boot befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt, und die Ausfahrt zum Meer ist schnell und in weniger als 5 Minuten Fahrtzeit möglich.

Die Immobilie bietet außerdem Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen der Wohnanlage, einschließlich des Gemeinschaftspools, in einer ruhigen und sicheren Umgebung.

Eine ruhige und sichere Wohnanlage

Die Wohnanlage Port Estrella zeichnet sich durch ihre wohnliche Atmosphäre und ihre angenehme Umgebung aus.

Sie verfügt über:

Gemeinschaftspool
Gepflegte Außenbereiche
Sichere Wohnanlage
Überwachungs-/Wachdienst
Niedrige Gemeinschaftskosten
Im vergangenen Jahr renovierte Fassaden der Villen

Eine besonders interessante Immobilie als Kapitalanlage

Die bestehende Touristenlizenz stellt einen wichtigen Mehrwert dar.

Das Haus kann als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz genutzt werden und bietet außerdem die Möglichkeit der touristischen Vermietung.

Die Kombination aus Haus + privatem Liegeplatz + Touristenlizenz + Pool macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Gelegenheit an der Costa Brava – sowohl zur persönlichen Nutzung als auch zur Entwicklung eines Investitionsprojekts.

Port Estrella – Santa Margarida – Roses – Costa Brava

Eine seltene Immobilie, die drei besonders gefragte Merkmale vereint: Wohnen direkt am Kanal, privater Liegeplatz und Touristenlizenz.