Villa zu verkaufen in Marbella, Málaga

Villa mit 4 Schlafzimmern, privatem Pool, Gästebereich und hervorragendem Potenzial in Elviria, Marbella East

In einer ruhigen Sackgasse im äußerst gefragten Viertel Elviria, Marbella East, gelegen, bietet diese großzügige Villa mit vier Schlafzimmern eine hervorragende Kombination aus Privatsphäre, Leben im Freien und zukünftigem Potenzial. Mit einem privaten Swimmingpool, einem beeindruckenden Außenbereich für gesellige Stunden und einer flexiblen Raumaufteilung über zwei Ebenen wäre die Immobilie ein fantastisches Familienheim in einer der etabliertesten Wohngegenden von Marbella East mit schönem Meer- und Panoramablick.

Die Villa ist durch elektrische Eingangstore erreichbar, die zu einem sicheren privaten Parkplatz für zwei Autos führen.

Hauptebene:
Die Hauptwohnebene ist auf komfortables Wohnen im Alltag ausgelegt und umfasst ein Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, von denen eines en-suite ist.

Von dieser Ebene aus besteht eine bequeme Verbindung zwischen den Wohnbereichen und den Außenflächen der Villa sowie dem privaten Swimmingpool, der mit einer elektrisch betriebenen integrierten Abdeckung beheizt wird.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die große, kürzlich hinzugefügte Außenküche mit angrenzendem Bereich für gesellige Stunden. Dieser fantastische Bereich wurde ganz im Sinne des Lebensstils von Marbella gestaltet und ist vollständig ausgestattet mit einem Grill, einem Pizzaofen, einem Doppel-Kühl-Gefrierschrank, einer Spülmaschine und einer Waschmaschine sowie einem großzügigen Essbereich mit Sitzplätzen für acht Personen.

Direkt neben dem Swimmingpool gelegen, bietet er den idealen Rahmen für entspannte Familienmahlzeiten, gesellige Treffen mit Freunden und das Genießen des Lebens im Freien in Marbella während eines Großteils des Jahres. Darüber hinaus gibt es eine große Dachterrasse/Sonnenterrasse mit einer Außenbar.

Untere Ebene und Potenzial für einen Gästebereich:
Die Villa ist derzeit in zwei separate Ebenen aufgeteilt. Die untere Ebene bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen sehr großen Abstellraum und damit beträchtlichen zusätzlichen Platz und Flexibilität.

Die beiden Etagen könnten problemlos durch den Einbau einer Innentreppe miteinander verbunden werden, sodass die Immobilie als großzügiges Familienheim mit vier Schlafzimmern genutzt werden könnte. Für diese Arbeiten liegt bereits ein Kostenvoranschlag über etwa 10.000 € vor.

Alternativ bietet die Beibehaltung der beiden unabhängigen Ebenen eine interessante Möglichkeit, einen separaten Gästebereich, Personalräume oder ein privates Apartment für die erweiterte Familie und Besucher zu schaffen.

Hervorragendes Potenzial:
Obwohl die Villa in ihrer derzeitigen Aufteilung vollständig nutzbar ist, würde sie von einer gewissen Modernisierung und Aktualisierung profitieren. Dies gibt einem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie individuell zu gestalten und ein Familienheim nach dem eigenen Geschmack und den persönlichen Anforderungen zu schaffen.

Die bestehende Raumaufteilung mit Zentralheizung, großzügigem Wohnraumangebot und hervorragenden Außenbereichen bildet eine solide Grundlage, während die Möglichkeit, die beiden unabhängigen Wohnbereiche entweder miteinander zu verbinden oder getrennt zu erhalten, für beträchtliche Vielseitigkeit sorgt.

Erstklassige Lage in Elviria:
Die Lage ist ein weiterer großer Vorteil. In einer ruhigen Wohnsackgasse gelegen, bietet die Villa ein hohes Maß an Privatsphäre und befindet sich dennoch in der Nähe von allem, was Elviria zu einer der begehrtesten Gegenden von Marbella macht.

Der Strand und der berühmte Nikki Beach sind etwa 2 km entfernt, während das Elviria Commercial Centre rund 1,2 km von der Immobilie entfernt liegt und eine hervorragende Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés und Bars bietet.

Auch für Familien ist bestens gesorgt: Mehrere internationale Schulen sind mit dem Auto innerhalb von etwa 5–15 Minuten erreichbar.