Villa zu verkaufen in Roses, Girona

Renovierte Villa in einem Wohngebiet in Strand- und Geschäftsnähe. Ein Panoramablick auf das Meer und ein außergewöhnliches Potenzial für eine individuelle Raumaufteilung! In einem Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum Strand und zu den Geschäften gelegen, bietet diese vollständig renovierte, prächtige Villa mit etwa 175 m² Wohnfläche auf einem 362 m² großen Grundstück eine äußerst exklusive Aufteilung. Sie ist in zwei vollständig ausgestattete Wohnungen mit separaten Eingängen und der Möglichkeit, sie über eine Innentreppe miteinander zu verbinden, aufgeteilt und eignet sich sowohl perfekt für große Familien als auch für Investitionsprojekte.

Eine intelligente Aufteilung in 2 unabhängige Wohnungen. Eine sorgfältig geplante, lichtdurchflutete Raumaufteilung dank der idealen Ausrichtung nach Süden:

Erdgeschoss, erste Wohnung: ein einladender Eingangsbereich, ein hübsches, sehr gemütliches Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Außenbereich, eine moderne und vollständig ausgestattete offene Küche, 2 private Hauptsuiten, jeweils mit eigenem Duschbad und WC, sowie eine angenehme überdachte Terrasse für Mahlzeiten im Schatten.

Obergeschoss, zweite Wohnung: ein großzügiger Eingangsbereich, ein geräumiges und sehr helles Wohn-Esszimmer, eine ausgestattete zeitgemäße offene Küche, 1 außergewöhnliche Hauptsuite mit Badezimmer und WC, 1 komfortabel aufgeteiltes zusätzliches Schlafzimmer sowie 1 zweites vollständiges Badezimmer mit WC.

Die große Terrasse mit Meerblick, etwa 25 m² groß: eine spektakuläre offene Terrasse mit einem beeindruckenden Panorama auf das Meer und die Bucht von Roses.

Außergewöhnliche Außenbereiche, privater Pool und Nebenräume. Poolbereich: ein prächtiger privater Pool von 6 x 4 m mit einer Tiefe von etwa 1,60 m, umgeben von Sonnenterrassen.

Die Sommerküche: eine hübsche, eingerichtete Außenterrasse mit Sommerküche, ideal für gesellige Zusammenkünfte und Grillabende in der warmen Jahreszeit.

Stauraum: ein großzügiger privater Keller/Abstellraum zur Aufbewahrung persönlicher Gegenstände, nautischer Ausrüstung oder Fahrräder.

Der Parkplatz: sicherer privater Stellplatz im Inneren des abgeschlossenen Innenhofs.

Die Lage: ruhiges, sonniges Wohnviertel, das ganzjährig von Sonne verwöhnt wird, in unmittelbarer Nähe zum Strand und zu den Geschäften.

Energieeffizienzzertifikat. Verbrauch: E 270 kWh/m² Jahr. Emissionen: E 53 kg CO2/m² Jahr.