Villa zu verkaufen in Ayamonte, Huelva

Beeindruckendes Wohnchalet in Costa Esuri – Ayamonte (Huelva)

Exklusive Immobilie zum Verkauf im Golfkomplex Costa Esuri, gebaut in den Jahren 2010/11 mit hochwertigen Materialien und solider Struktur. Sie kombiniert eine Touristenlizenz, zwei unabhängige Apartments, eine moderne Bauweise, die unmittelbare Nähe zum Algarve und ein außergewöhnliches Vermietungspotenzial – eine seltene Gelegenheit für einen anspruchsvollen Käufer oder Investor.

Die Wohnung verfügt über eine bebaute Fläche von 219 m2 sowie einen Keller von 66 m2 auf einem großzügigen, südorientierten Grundstück von 1.105 m2 direkt am Golfplatz 2. Das Hauptgebäude ist wie folgt aufgeteilt:
• Geräumiger Wohnraum von 30 m2 mit Gas-Kamin (Erdgas)
• Offene Küche von 14,1 m2
• Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad (jeweils 14,5 m2 und 15,6 m2)
• Ein weiteres Schlafzimmer
• Gäste-WC (2,8 m2)
• Große, teilweise überdachte Dachterrasse von 41 m2

Alle Räume sind mit Klimaanlage ausgestattet. Warmwasser wird durch Solarpaneele bereitgestellt. Die Immobilie umfasst zusätzlich zwei unabhängige Apartments von je 66 m2, ideal für Gäste oder Vermietung:
• Wohnzimmer mit offener Küche und Gas-Kamin
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Private Außenterrasse

Außenbereich:
• Privater Garten mit automatischer Bewässerung
• Pool von 2,9 x 7,9 m mit Außendusche
• Überdachter Grillbereich
• Dachterrasse mit Feinsteinzeugboden
• Überdachter Parkplatz für 2 Autos
• Umfassungsmauer von 1,80 m Höhe

Hervorragende Lage: Nur 300 Meter vom Supermarkt, der Apotheke und dem Fischgeschäft entfernt und 3 km von der Autobahnausfahrt Ayamonte Norte (Ausfahrt 131). Zusätzliche Information: Alle Räume des Hauses sind miteinander verbunden, sodass es als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Die Immobilie verfügt über eine gültige Touristenlizenz, die eine sofortige Nutzung für Kurzzeitvermietung ermöglicht. Dies ist ein wichtiger Vorteil in der Region, wo Genehmigungen begrenzt und hoch gefragt sind. Diese Lizenz steigert den Wert der Immobilie und eröffnet attraktive Renditechancen ab dem ersten Tag.

Kürzlich durchgeführte Instandhaltungsarbeiten (Fertigstellung 2025):

1. Kompletter Außenanstrich des Hauses und der Wände;
2. Moosentfernung und Dachreinigung;
3. Neue Epoxidharzfugen im Swimmingpool;
4. Neuer Grill mit Marmorarbeitsplatte;
5. Neuer elektrischer Torantrieb;
6. Neuer amerikanischer Kühlschrank in der Hauptküche;
7. Installation eines separaten Wasserzählers für Rasen und Garten.

Fordern Sie jetzt weitere Informationen an und entdecken Sie dieses Juwel in Costa Esuri.