Bauplatz zu verkaufen in Benicalap, València Stadt, Valencia

REF. 25146. Angeboten wird ein städtisches Grundstück zur Wohnnutzung in Benicalap, einem vollständig erschlossenen Stadtteil von Valencia, der sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zum Stadtzentrum sowie ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Grünflächen auszeichnet. Ein dynamisches und stark nachgefragtes städtisches Umfeld, das sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch für Immobilieninvestitionen eignet.

Das Grundstück verfügt über eine ungefähre Fläche von 470 m², eine Straßenfront von 23,5 Metern und eine Tiefe von etwa 20 Metern. Dadurch bietet es eine besonders interessante Geometrie für die Entwicklung eines Wohngebäudes.

Gemäß den geltenden städtebaulichen Vorschriften sind ein Erdgeschoss sowie drei Obergeschosse und ein Dachgeschoss zulässig. Die bebaubare Tiefe beträgt ungefähr 12 Meter, wodurch die Nutzung des Grundstücks optimiert werden kann.

Die geschätzte Gesamtgeschossfläche beläuft sich auf nahezu 1.500 m², wodurch die Entwicklung eines Mehrfamilienwohnprojekts in einem Umfeld mit hoher Nachfrage und guter Marktaufnahmefähigkeit möglich ist.

Eine attraktive Gelegenheit für Bauträger und Investoren, die ein Wohnprojekt in einem etablierten Stadtteil von Valencia entwickeln möchten – mit hervorragender Anbindung an den übrigen Teil der Stadt und einem aktiven Markt, der ein anhaltendes Interesse seitens der Endnutzer gewährleistet.