Bar/Restaurant zu verkaufen in Albal, Valencia

Ref.: 21088. Fertiggestelltes Neubau-Wohngebäude im Ortskern von Albal mit 21 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit, 21 Abstellräumen und 24 geplanten Garagenstellplätzen. Die gesamte bebaute Fläche beträgt 2.977,59 m². Das Gebäude umfasst 6 oberirdische Geschosse und 2 Untergeschosse. Die Bauarbeiten sind vollständig abgeschlossen, das Objekt ist bezugsfertig.

Das Gebäude befindet sich an einer Straßenecke an einer der Hauptstraßen der Gemeinde, nur wenige Meter vom Zentrum entfernt. Dadurch bietet es gute Sichtbarkeit, viel Licht und Zugang von mehreren Straßen. Die Umgebung bietet alles für den Alltag: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische und Bildungseinrichtungen, ein vielfältiges Gastronomieangebot sowie eine direkte Busverbindung nach Valencia.

Das Wohnungsangebot ist vielfältig und ausgewogen: 2 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer, 15 mit 2 Schlafzimmern und 4 mit 3 Schlafzimmern. Die Wohnflächen liegen zwischen 47,89 m² und 95,82 m². Insgesamt verfügen die Wohnungen über 44 Schlafzimmer und 31 Bäder; 10 Wohnungen haben jeweils 2 Bäder. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohnungen, entweder mit privatem Innenhof oder kompakter Aufteilung mit 1 Schlafzimmer. Das 1. und 2. Obergeschoss umfassen jeweils 5 Wohnungen mit 2 oder 3 Schlafzimmern, viele davon mit Balkon. In den oberen Geschossen befinden sich die Penthäuser mit Terrasse sowie die Maisonette-Penthäuser im obersten Geschoss. Jedes verfügt über 2 Terrassen und bis zu 27 m² zusätzliche bebaute Fläche auf dem Dach.

Die Gewerbeeinheit mit 148,09 m² bebauter Fläche und 134,41 m² Nutzfläche hat einen direkten Zugang zur Hauptstraße. Das ist ein zusätzlicher Vorteil sowohl für den Einzelverkauf als auch für die Vermietung. In den 2 Tiefgaragengeschossen mit 779,50 m² bebauter Fläche befinden sich die Stellplätze, die über einen Autoaufzug erreichbar sind, sowie die 21 Abstellräume.

Die etablierte Lage, der abgeschlossene Bau und das vielfältige Angebot machen dieses Gebäude zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Es ist bereit für den Verkauf einzelner Einheiten oder die sofortige Vermietung. Preis verhandelbar.