Villa zu verkaufen in Coín, Málaga

Exklusive Villa mit AFO-Status, Stadtwasseranschluss und 2.222 m² großem Grundstück – eine seltene Perle in Coín.

Eines der großen Highlights dieser Immobilie ist der bereits vorliegende AFO-Status („Asimilado Fuera de Ordenación“). Dies ist in Spanien ein äußerst wertvolles Merkmal, das zusätzliche Rechtssicherheit bietet und sowohl die Finanzierung als auch einen späteren Wiederverkauf erheblich erleichtern kann.

Die Villa liegt nur wenige Minuten vom beliebten Einkaufszentrum „La Trocha“ in Coín entfernt, ist jedoch von Ruhe und Natur umgeben. Sie bietet 184 m² Wohnfläche auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 2.222 m².

Der liebevoll angelegte Garten ist eine wahre mediterrane Oase mit einer Vielzahl von Obstbäumen, einem Gemüsegarten und reichlich Platz im Freien, um zu entspannen und absolute Privatsphäre zu genießen. Eine reizvolle Terrasse vor dem Haus ist der perfekte Ort für das Frühstück in der Morgensonne oder für unvergessliche Abendessen mit Familie und Freunden an lauen Sommerabenden.

Die Villa wurde nach hohen Standards erbaut; sie erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet handwerkliche Qualität mit stilvollem Design und einer praktischen Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Klimaanlage (warm/kalt), zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche sowie eine geschmackvoll gestaltete, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und direktem Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine private Hauptsuite mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem beeindruckenden, frisch renovierten eigenen Badezimmer (En-Suite) und Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft.

Für ganzjährigen Wohnkomfort sind sowohl die Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer mit einer Klimaanlage (warm/kalt) ausgestattet. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören:

•⁠ ⁠Vorhandene AFO-Genehmigung (Legalitätsnachweis)
•⁠ ⁠Anschluss an das öffentliche Wassernetz
•⁠ ⁠Solarthermie-Anlage für Warmwasser
•⁠ ⁠Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
•⁠ ⁠5.000-Liter-Wassertank
•⁠ ⁠Garage (27 m²)
•⁠ ⁠Videoüberwachung am Eingangstor
•⁠ ⁠Großer 10-Meter-Lagercontainer
•⁠ ⁠Aufstellpool (4 × 3 Meter)
•⁠ ⁠Komplett eingezäuntes Grundstück

Diese außergewöhnliche Villa vereint alles, wonach Käufer heute suchen: eine hervorragende Lage, eine hochwertige Bauweise, Privatsphäre, moderne und energieeffiziente Ausstattung sowie – vor allem – den Mehrwert und die Sicherheit durch die bereits vorliegende AFO-Genehmigung. Dies macht das Objekt zu einer wahrhaft seltenen Gelegenheit.

Ein sofort bezugsfertiges Zuhause voller Charme, Charakter und Qualität. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Immobilie selbst zu entdecken.