Villa zu verkaufen in La Duquesa / Puerto de la Duquesa, Manilva, Málaga

Villa nur wenige Meter vom Strand in La Duquesa entfernt – mit privatem Garten und großem Erweiterungspotenzial

Wir präsentieren Ihnen diese fantastische freistehende Villa in einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen von La Duquesa, nur wenige Schritte vom Strand entfernt.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist ihr enormes Entwicklungspotenzial. Es besteht die Möglichkeit, das Haus um ca. 100 m² zu erweitern und ein Obergeschoss zu errichten, wodurch eine Gesamtfläche von fast 200 m² erreicht würde. Diese Erweiterung würde einen noch offeneren und spektakuläreren Panoramablick auf das Meer ermöglichen und den Wert der Immobilie erheblich steigern. Eine außergewöhnliche Gelegenheit – sowohl für Käufer, die ein Zuhause am Meer suchen, als auch für Investoren, die ein Renovierungs- oder Erweiterungsprojekt mit großem Zukunftspotenzial realisieren möchten.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von La Duquesa und besticht durch seine erstklassige Lage: Den Strand erreichen Sie in nur einer Gehminute. Zudem befindet sich der Yachthafen „Puerto de La Duquesa“ in unmittelbarer Nähe und bietet eine große Auswahl an Restaurants, Strandbars, Cafés, Supermärkten und diversen Dienstleistungen – eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und hohem Komfort.

Die Immobilie befindet sich auf einem 399 m² großen Privatgrundstück und verfügt derzeit über eine Wohnfläche von 115 m², die komfortabel und funktional aufgeteilt ist. Sie umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Küche (mit der Option, diese zu öffnen und in den Wohn-Essbereich zu integrieren) sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang nach draußen.

Das Haus wird möbliert verkauft und ist unter anderem mit Marmorböden, einer Klimaanlage im Wohnzimmer, einem Abstellraum sowie einem Stellplatz auf dem Grundstück und einer geschlossenen Garage ausgestattet. Die Ausrichtung nach Osten sorgt den ganzen Vormittag über für angenehmes Tageslicht und schafft das ganze Jahr über helle, einladende Räume.

Der Außenbereich besticht durch einen schönen privaten Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es ist reichlich Platz vorhanden, um verschiedene Ruhezonen oder einen Essbereich im Freien zu gestalten oder sogar einen privaten Pool anzulegen. Die rund 30 m² große Hauptterrasse lädt dazu ein, zu entspannen, das mediterrane Klima zu genießen oder private Zusammenkünfte im Freien zu veranstalten. Dank der hervorragenden Lage befinden sich auch einige der begehrtesten Orte an der Costa del Sol in unmittelbarer Nähe: Sotogrande ist etwa 10 Minuten entfernt, Estepona 20 Minuten, Gibraltar rund 30 Minuten und der internationale Flughafen von Málaga etwas mehr als eine Stunde. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht einen einfachen Zugang zur gesamten Küste.