Villa zu verkaufen in Begur, Girona

Immobilienensemble bestehend aus zwei Wohneinheiten und zwei Gewerbelokalen in einer zentralen, geschäftlich geprägten Straße von Begur. Die Lage ermöglicht es, Geschäfte, Dienstleistungen, Gastronomie und die Aktivitäten der Gemeinde bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Immobilie verfügt über eine gültige Restaurantlizenz, wobei der Betrieb seit etwa zwei Jahren geschlossen ist. Die elektrische Anlage des Restaurants ist neu und entspricht den geltenden Vorschriften. Sie bietet somit eine geeignete Grundlage für die Wiederaufnahme des Betriebs oder für eine Neugestaltung entsprechend den Bedürfnissen des Käufers.

Es sind vier unabhängige Wasser- und Stromzähler vorhanden, jeweils einer für jede Wohneinheit und jedes Lokal. Dies erleichtert die Verwaltung und ermöglicht es, die verschiedenen Bereiche unabhängig voneinander zu betreiben.

Aufgrund ihrer Aufteilung bietet die Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sowohl zu Wohn- als auch zu Gewerbezwecken. Darüber hinaus ist sie für Investoren interessant, die nach einer Immobilie mit mehreren unabhängigen Einheiten suchen.

Begur ist eine der bekanntesten Gemeinden der Costa Brava. Die im Baix Empordà gelegene Gemeinde ist von einer Naturlandschaft mit Buchten, Küstenwanderwegen und mediterraner Landschaft umgeben. Der historische Ortskern, die Burg und die Nähe zu Stränden wie Sa Riera, Sa Tuna oder Aiguablava ziehen das ganze Jahr über sowohl Bewohner als auch Besucher an.

Die Kombination aus Geschäftsleben, Gastronomie, Tourismus und der Nähe zur Küste macht das Zentrum von Begur zu einem gefragten Umfeld für verschiedene Immobiliennutzungen.

Wir verfügen über die Bewohnbarkeitsbescheinigung mit der entsprechenden Nummer und stellen sie der interessierten Person auf Anfrage zur Verfügung.

Status als Großgrundbesitzer: nein.