Apartment zu verkaufen in Roses, Girona

Neuwertige Wohnanlage mit Gemeinschaftspool

In Strand- und Geschäftsnähe gelegen, verfügt diese herrliche Wohnung mit ca. 62 m² bebauter Fläche über eine ideale Südorientierung und eine aktive Touristenlizenz (HUTG). In einer sicheren Wohnanlage mit Pool gelegen, bietet sie außergewöhnliche Ausstattungsmerkmale, darunter einen privaten Stellplatz und einen Abstellraum im Untergeschoss.

Ein einladender, heller und funktionaler Innenbereich

Sorgfältig aufgeteilt, um Komfort und natürliches Licht zu maximieren:

Der Eingangsbereich: Ein großzügiger und funktionaler Eingangsbereich.

Der Wohnbereich: Ein großes, sehr helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich.

Die Küche: Eine moderne, praktische und perfekt in das Wohnzimmer integrierte offene Küche.

Der Schlafbereich (2 Schlafzimmer): 2 schöne und komfortable Schlafzimmer mit Stauraum.

Das Badezimmer: 1 modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC.

Nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick auf das Meer und den Kanal

Die private Terrasse (~10 m²): Eine angenehme, ca. 10 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit schönem, unverstelltem Blick auf den Kanal und das Meer. Der ideale Rahmen für Mahlzeiten und entspannte Momente in der Sonne.

Touristenlizenz, Wohnanlage und private Ausstattung

Mietrendite: Die offizielle Touristenlizenz (HUTG) ist gültig. Eine bezugsfertige Investition mit hoher Nachfrage auf dem Ferienvermietungsmarkt.

Die Wohnanlage: Moderne und gut gepflegte Wohnanlage mit Zugang zu den Gemeinschaftspools und Außenbereichen.

Parkplatz und Abstellraum: Zum Verkauf gehören 1 privater Stellplatz im Untergeschoss und 1 privater Abstellraum zur sicheren Aufbewahrung von Wassersportausrüstung, Fahrrädern oder persönlichen Gegenständen.

Die Lage: Bevorzugte Lage, von der aus der Strand und die Geschäfte schnell zu Fuß erreichbar sind.

Energieeffizienzzertifikat

Verbrauch: G 245 kWh/m² Jahr
Emissionen: E 41 kg CO2/m² Jahr