Reihenhaus zu verkaufen in Ciudad, San Javier, Murcia

(REF: AJ087)

Beschreibung

Manche Häuser bestechen durch ihre Lage, andere durch ihre Großzügigkeit und wieder andere durch ihre Qualität. Dieses Anwesen vereint all diese Qualitäten und bietet zudem ein großzügiges Raumangebot und eine Raumaufteilung, die speziell für ganzjährigen Wohnkomfort konzipiert wurden.

Dieses prächtige Haus befindet sich in einem der Wohngebiete von San Javier und bietet 258 m² Wohnfläche, eine komfortable und funktionale Raumaufteilung auf zwei Etagen sowie einen großen Keller von 112 m², der es Ihnen ermöglicht, einen völlig individuellen Raum für Freizeit, Kino, Fußball, Fitnessraum, Spielzimmer oder jedes andere Projekt zu schaffen, das den Bedürfnissen seiner Besitzer entspricht.

Ein komplett renoviertes Haus mit exzellenter Ausstattung, modernster Technik für hohen Komfort und großzügigen Innen- und Außenbereichen.

Die Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe eines Wohngebiets zu genießen, ohne auf die Nähe zu Supermärkten, Restaurants, Geschäften, Bildungseinrichtungen, Sportanlagen und allen für den täglichen Bedarf notwendigen Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Wohnungsaufteilung

Das Haus verfügt über eine bebaute Fläche von 258 m², die praktisch und komfortabel aufgeteilt ist und so für Geräumigkeit, Privatsphäre und Funktionalität sorgt.

Erdgeschoss

Beim Betreten des Hauses finden wir ein Erdgeschoss vor, das speziell auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens zugeschnitten ist.

Es verfügt über ein geräumiges, helles und einladendes Wohnzimmer, das sich perfekt als Haupttreffpunkt und Entspannungsbereich eignet, neben einer separaten Küche, die komplett renoviert und so gestaltet wurde, dass sie Komfort und Funktionalität bietet.

Auf dieser Etage befindet sich auch eines der großen Alleinstellungsmerkmale des Hauses: ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, ideal für Gäste, ältere Menschen, als Büro oder einfach als zusätzliches Zimmer, ohne die Treppe benutzen zu müssen.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Badezimmer, was den Komfort und die Funktionalität noch weiter erhöht.

Das Haus verfügt über eine Veranda vorne und eine Veranda hinten, wodurch unterschiedliche Außenbereiche entstehen, in denen man das lokale Klima genießen, Familienfeiern veranstalten, im Freien frühstücken oder einfach nur entspannen kann.

Obergeschoss

Das erste Obergeschoss ist für den privatesten Bereich des Hauses vorgesehen.

Hier befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten.

Auf dieser Etage befinden sich zwei Badezimmer, eines davon ist als Suite in das Hauptschlafzimmer integriert und schafft so einen privaten und komfortablen Raum.

Das Haus verfügt insgesamt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer und bietet eine Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für diejenigen geeignet ist, die Wert auf Geräumigkeit und Komfort legen.

112 m² Keller: Ihr eigener Freizeitbereich

Eine der größten Attraktionen dieser Immobilie ist ihr beeindruckender Keller mit einer Fläche von ca. 112 m².

Ein offener Raum mit enormem Potenzial, der es Ihnen ermöglicht, einen komplett individuellen Bereich zu gestalten, der den Vorlieben jedes Eigentümers entspricht und über ein eigenes Badezimmer verfügt.

Die perfekte Idee wäre es, daraus einen echten privaten Freizeitraum zu machen, mit einem Kinobereich, der mit Leinwand und Projektor, Sofas und Sesseln ausgestattet ist und so den perfekten Ort schafft, um Filme, Serien, Fußballspiele oder Videospielabende mit Familie und Freunden zu genießen.

Darüber hinaus bietet der Raum die Möglichkeit, verschiedene Umgebungen zu kombinieren: Kinobereich, Bar, Spielzimmer, Fitnessraum, Büro, Weinkeller, Besprechungsbereich oder jeder andere Raum, den Sie gestalten möchten.

Ein echter zusätzlicher Raum innerhalb des Hauses, der dessen Möglichkeiten vervielfacht und diese Immobilie zu weit mehr als nur einem Haus macht.

Garage

Zum Anwesen gehört außerdem eine private Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge, die Komfort, Sicherheit und zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung und Eigenschaften

Das Haus wurde komplett renoviert und mit verschiedenen Elementen ausgestattet, die auf Komfort und Lebensqualität abzielen.

Zu den wichtigsten Merkmalen gehören:

258 m² bebaut. Vier Schlafzimmer, eines davon im Erdgeschoss. Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage und eigenem Badezimmer. 4 Badezimmer, darunter ein Badezimmer im Erdgeschoss, ein Badezimmer im Keller und ein Badezimmer en suite. Separate, komplett renovierte Küche. Geräumiges Wohnzimmer mit Klimaanlage. Kellergeschoss von 112 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Möglichkeit zur Einrichtung eines Kinosaals und eines privaten Freizeitbereichs. Elektrische Jalousien und Hausautomation. Hausautomatisierungssystem zur intelligenten Steuerung verschiedener Funktionen des Hauses. Private Garage für 2 Autos. Veranda. Hintere Veranda. Komplett renoviertes Haus.

All dies schafft ein Zuhause, das sich das ganze Jahr über besonders komfortabel bewohnen lässt und Geräumigkeit, Technologie, Privatsphäre und verschiedene Bereiche vereint, die die Familie gemeinsam genießen kann.

Gemeinschaft und IBI

Die Immobilie zeichnet sich durch besonders niedrige Gemeinschaftsgebühren von nur 44 € pro Quartal aus.

Die Grundsteuer (IBI) beträgt 733 € pro Jahr.

San Javier und Umgebung

San Javier ist eine der attraktivsten Gemeinden in der Region Murcia für all jene, die Lebensqualität, Serviceleistungen und die Nähe zum Meer miteinander verbinden möchten.

Dank seiner Lage genießen Sie das ganze Jahr über ein privilegiertes Umfeld mit Zugang zu den Stränden des Mar Menor und den Küstenregionen des Mittelmeers sowie einer großen Auswahl an Restaurants, Geschäften, Bildungszentren, Sportanlagen und Dienstleistungen.

Die Stadt verfügt außerdem über ausgezeichnete Verkehrsverbindungen nach Murcia, in andere Gebiete der Region und in die Provinz Alicante.

Die Kombination aus Großzügigkeit, Renovierung, Technologie, einer Garage für zwei Fahrzeuge und einem spektakulären 112 m² großen Keller mit der Möglichkeit, einen privaten Freizeitbereich zu schaffen, macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit für diejenigen, die ein anderes Zuhause suchen, das bereit ist, mit der Familie und das ganze Jahr über genossen zu werden.

Ein Haus mit Platz zum Wohnen, Gäste empfangen, Genießen und Gestalten des Zuhauses, das Sie sich immer gewünscht haben.