Wohnung zu verkaufen in Ciutat de les Arts i de les Ciencies, València Stadt, Valencia

Helle Wohnung im 11. Stock zu verkaufen – Camins al Grau, Valencia

Diese 76 m² große Wohnung im 11. Stock eines Gebäudes mit Aufzug in der Carrer del Pintor Maella im Viertel Camins al Grau in Valencia steht zum Verkauf.

Die Wohnung ist hell, nach außen gerichtet und sofort bezugsfertig. Sie wird komplett möbliert verkauft, inklusive aller Haushaltsgeräte, Geschirr und aller weiteren Annehmlichkeiten. Die meisten Geräte sind relativ neu.

Ausstattung:

76 m²
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
11. Stock
Wohnung nach außen gerichtet
Aufzug
Terrasse
Klimaanlage
Einbauschränke
Gaskamin
Heizung
Sofort bezugsfertig
Voll möbliert und ausgestattet

Die gesamte Einrichtung der Wohnung, inklusive Möbel, Küchenschränke, Kühlschrank, Waschmaschine, Haushaltsgeräte und Geschirr, ist im Kaufpreis enthalten.

Zustand der Ausrüstung:

Kühlschrank – August 2025
Waschmaschine – November 2021
Gastherme – November 2019
Die Wartung der Gasanlage wird vom Gasversorger durchgeführt; alle erforderlichen Prüfungen sind aktuell.

Kosten:

Gemeinschaftsgebühren – 299 € pro Quartal (ca. 100 €/Monat)
Grundsteuer – 137,50 € pro Jahr
Gas – ca. 11,83 €/Monat
Wasser – ca. 22,80 €/Monat
Strom – abhängig vom Verbrauch; Endabrechnung Sommer mit eingeschalteter Klimaanlage – 50,25 €

Derzeit sind keine Derramas aktiv.

Camins al Grau

Camins al Grau ist ein begehrtes Stadtviertel von Valencia, zwischen Stadtzentrum und Küste gelegen. Das Viertel vereint eine komfortable städtische Infrastruktur mit der Nähe zum Meer und weitläufigen Grünflächen.

Geschäfte, Supermärkte, Schulen, medizinische Einrichtungen, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz ermöglicht eine bequeme Anbindung sowohl an das Zentrum von Valencia als auch an den Strand.

Die Ciudad de las Artes y las Ciencias, der Jardín del Turia und die Promenade sind ebenfalls in der Nähe, während die Strände Malvarrosa und Las Arenas bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Gegend eignet sich ideal sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für alle, die die Nähe zum Meer, zu städtischen Annehmlichkeiten und zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Valencias schätzen.