Firma/Unternehmen zu verkaufen in Vera, Almería

Freistehendes Gebäude mit 122 m² auf zwei Etagen auf einem eigenen, 200 m² großen Eckgrundstück. Innen offen und unausgebaut, außen fertiggestellt, mit Potenzial für eine regulierte touristische Nutzung gemäß einer noch ausstehenden Nutzungskompatibilitätsbescheinigung.

Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass sie für die Einstufung als touristischer Apartmentbetrieb infrage kommt.

Sie erfüllt die Anforderungen, die kaum eine Immobilie erfüllt:
Diese Kategorie erfordert einen eigenen Eingang, gemeinschaftliche Elemente zur ausschließlichen Nutzung und eine einzige Betreiberinhaberschaft. Hier sind alle drei Voraussetzungen auf natürliche Weise erfüllt: Es handelt sich um ein freistehendes Gebäude mit eigenem Grundbucheintrag und nur einem Eigentümer. Es gibt keine Eigentümergemeinschaft, die eine Genehmigung erteilen müsste, und keine Nachbarn, die überzeugt werden müssten. Aufgrund seiner Konfiguration würde das Gebäude in die Gruppe „Gebäude/Komplexe“ passen – die einzige Gruppe, die für die höheren Kategorien der andalusischen Klassifizierung infrage kommt.

Die Satzung erlaubt eine Anpassung ohne Genehmigung Dritter. Sie können Ihre Einheit erweitern und umbauen, ohne die Zustimmung der übrigen Eigentümer des Komplexes zu benötigen; somit steht der Anpassung des Gebäudes an die von Ihnen gewünschte Nutzung nichts im Wege.

78 m² bebaubare Fläche sind noch nicht ausgeschöpft. Das Grundstück erlaubt 1 m² bebaute Fläche pro m² Grundstücksfläche. Auf dem 200 m² großen Grundstück sind 122 m² errichtet, sodass noch rund 78 m² zusätzliche Geschossfläche bebaut werden können. Spielraum für eine Erweiterung, ohne weiteres Grundstück kaufen zu müssen.

Innen vollständig offen und im Rohbauzustand. Weiß verputzte Außenfassade, weiß lackierte Türen und Fenster. 2 freie Etagen zur Gestaltung Ihres Projekts sowie Zugang zu einem nicht begehbaren Dach, Ecklage an zwei Fassaden und zwei mögliche Zugangsmöglichkeiten.

Eine kommunale behördliche Genehmigung liegt vor. Zusätzlich beantragen wir derzeit den städtebaulichen Bericht, der die Vereinbarkeit mit der touristischen Nutzung bestätigt; dieser wird mit dem Kaufvorgang übergeben.

Lage mit ganzjährig realer touristischer Nachfrage. Am Stadtrand von Vera Pueblo mit direkter Zufahrt und eigenem Parkplatz. 10 Minuten entfernt von: Vera Playa, Mojácar und dem Golfplatz Valle del Este. Umfassende Dienstleistungen nur wenige Minuten entfernt: Supermärkte, Tankstelle, Gesundheitszentrum, Schulen, Banken und weitere Einrichtungen.

Optional ist der Kauf des gesamten Gebäudekomplexes verfügbar: 244 m² bebaute Fläche auf einem 440 m² großen Grundstück. Preis auf Anfrage.