Finca/Landgut zu verkaufen in Rupià, Girona

Spektakuläres Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert mit Pool und herrlichem Garten zum Verkauf am Ortsrand von Rupià

Wir präsentieren Ihnen dieses beeindruckende, renovierte Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert in einer sehr gefragten Lage. Die Immobilie bewahrt ihren gesamten Charakter und ihre Authentizität mit wunderschönen Terrakottaböden, sichtbaren Holzbalken und Steinwänden, die ihr einen einzigartigen Charme verleihen.

Das Bauernhaus verfügt über 700 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und bietet zwei unabhängige Wohneinheiten. Damit ist es sowohl für die Nutzung durch eine Familie als auch für den Empfang von Gästen ideal geeignet.

Im ersten Obergeschoss befinden sich eine geräumige Wohnküche mit Kamin, die auf eine angenehme Terrasse mit einer gemütlichen Sommerveranda führt, sowie ein Wohnzimmer mit Holzofen, vier Doppelzimmer und zwei vollständig ausgestattete Badezimmer.

Im zweiten Obergeschoss besticht ein großer Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und sichtbaren Holzbalken, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen. Außerdem gibt es eine weitere Wohnküche mit Kamin, vier zusätzliche Doppelzimmer und zwei vollständig ausgestattete Badezimmer – ideal, um Familienangehörige oder Gäste komfortabel unterzubringen.

Das Erdgeschoss bietet großzügige, noch zu modernisierende offene Räume mit Steinwänden und originalen Holzbalken, die vielfältige Möglichkeiten zur Anpassung an die Bedürfnisse des künftigen Eigentümers bieten.

Das Bauernhaus ist mit einer Ölheizung, Klimaanlage und Wärmepumpe sowie elektrischen Heizkörpern ausgestattet und verfügt über zwei Wasserbrunnen, die sich ideal für die Gartenbewässerung eignen.
An die Immobilie schließt eine bezaubernde Veranda an, die dazu einlädt, die Umgebung und die Ruhe der Landschaft zu genießen.
Im Außenbereich laden ein weitläufiger Rasen und ein wunderschöner Salzwasserpool zum Verweilen ein. Das vollständig ebene Grundstück mit einer Fläche von 5.000 m² ist von einheimischer Vegetation umgeben und den ganzen Tag über sonnig – ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.

In einer privilegierten Umgebung gelegen, befindet sich dieses Bauernhaus nur wenige Minuten von den wichtigsten Ortschaften und den Stränden des Baix Empordà entfernt und bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und der Nähe zu sämtlichen Dienstleistungen.

Das Bauernhaus verfügt über eine gültige touristische Vermietungslizenz und ist daher eine sehr gute Anlageoption. Nachweisbare Einnahmen.