Landgrundstück zu verkaufen in San Vicente / Sant Vicent del Raspeig, Alicante

Grundstück im Zentrum von San Vicente del Raspeig: 2 Geschosse, ideal für ein Einfamilienhaus oder ein kleines Projekt mit bis zu 6 Wohnungen.

Beschreibung

Mitten im Zentrum von San Vicente del Raspeig: Bauen Sie Ihr Zuhause oder Ihr nächstes Bauprojekt.

Hier bietet sich eine zunehmend seltene Gelegenheit: bebaubares Grundstück im Stadtgebiet von San Vicente del Raspeig, mit allen Dienstleistungen in wenigen Gehminuten erreichbar und ganz in der Nähe der Universität Alicante.

Es handelt sich um ein ehemaliges ebenerdiges Geschäftslokal mit Fassade zur Straße, einem breiten, dauerhaft genehmigten Zufahrtstor für Fahrzeuge und einer unabhängigen Fußgängertür. Das Grundstück ermöglicht die Errichtung von zwei Geschossen und bietet nach unseren Berechnungen Platz für 2 Wohnungen pro Etage, insgesamt bis zu 6 Wohnungen.

Wichtigste Daten

Grundstücksfläche: 150 m²
Bebauung: 2 Geschosse
Schätzung: 2 Wohnungen pro Etage (bis zu 6 Wohnungen).
Fassade zur Straße mit dauerhaft genehmigter Zufahrt
Sehr zentrale Lage in der Nähe der Universität Alicante
Das derzeitige Lokal ist offen gestaltet und befindet sich in gutem Zustand (Metallkonstruktion, Zwischengeschoss, Terrazzoboden und Beleuchtung). Es kann während der Erstellung des Projekts als Garage oder Lager genutzt werden.

Für Familien: Ihr eigenes Haus im Zentrum
Ein Einfamilienhaus zu besitzen, ohne das Zentrum verlassen zu müssen, ist ein Luxus, den sich nur sehr wenige leisten können. Hier können Sie Ihr Zuhause von Grund auf nach Ihren Vorstellungen gestalten – mit der gewünschten Raumaufteilung, eigener Garage, Innenhof, Terrasse oder Dachsolarium, höchster Energieeffizienz und ohne Gemeinschaftskosten. Schulen, Geschäfte und alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für kleine Bauträger und Investoren: eine unkomplizierte Investition
Ein Projekt mit bis zu 6 Wohnungen ist ein überschaubares Vorhaben mit kurzen Fristen und begrenztem Risiko. Die Nähe zur Universität Alicante sorgt jedes Studienjahr für eine konstante Mietnachfrage durch Studierende, Lehrkräfte und Forschende. Hinzu kommen eine wachsende Bevölkerung und immer knapper werdendes Bauland im Zentrum, was auch den Verkauf an Ersterwerber und junge Paare erleichtert. Dieses Objekt eignet sich ideal für den Verkauf nach Plan oder als langfristig zu haltende Mietimmobilie.

San Vicente del Raspeig: Lebensqualität nur einen Schritt von Alicante entfernt
San Vicente ist eine der am stärksten wachsenden Städte im Großraum Alicante. Die Stadt hat bereits mehr als 61.000 Einwohner, hinzu kommt eine bedeutende Universitätsbevölkerung. Hier befindet sich der Campus der Universität Alicante, der als einer der besten Europas gilt und für ein junges, dynamisches Ambiente sorgt.

Die Lage ist hervorragend. San Vicente liegt etwa 7 km vom Zentrum Alicantes entfernt und ist über die TRAM-Linie 2, die Luceros in weniger als 30 Minuten erreicht, sowie per Bus angebunden. Die Autobahnen sind schnell erreichbar, und der Flughafen Alicante-Elche liegt weniger als 20 Minuten entfernt. Die Strände Playa de San Juan und Postiguet sind nur wenige Autominuten entfernt.

Die Stadt bietet alles, was man benötigt: Schulen und weiterführende Schulen, Gesundheitszentren, ein Krankenhaus, einen Markt, Sportanlagen, ein großes Einkaufszentrum mit Kinos sowie Grünanlagen wie den Parque Lo Torrent. Das alles bei einem ruhigeren Lebensrhythmus als in der Hauptstadt, ganzjährig mediterranem Klima und traditionsreichen Festen: die Hogueras im Juli sowie die Mauren und Christen im April.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen: Bauland im Zentrum von San Vicente ist knapp. Fordern Sie die Kataster- und städtebaulichen Informationen zum Grundstück an und vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin.

Die geschätzte Anzahl der Wohnungen dient nur als Orientierung; wir schlagen eine Aufteilung in Wohnungen vor, um eine höhere Rentabilität zu erzielen.